[摘要] 3月5日，房天下走进深圳4大热点置业，调研30个在售待售的热门楼盘，通过观察售楼处的人流量，与购房者及置业顾问进行面的交流，了解的折扣优惠，时间为购房者及业界直击新政首 圳楼市的微妙变化。
龙岗大道1号：将征20%差额税 对开发商可能是好事
龙岗大道1号项目进展图（来源：房天下 摄影：蒋素平）
20%的差额税对于开发商而言可能是好事
3月5日，记者来到位于布吉的龙岗大道1号踩盘，并就新政对深圳房价的影响进行现场采访。在营销，记者陆陆续续看到20多组客户正在咨询、看沙盘图或办理签约手续，现场气氛比较火热。在现场，工作人员表示不愿过多谈及新政。但是据现场一位接受采访的购房者透露，有置业顾问表示20%的差额税对于开发商而言可能是好事。
购房者：20%的差额税导致二手房成交量猛增 购房者“抢”过户
在龙岗大道1号营销，记者采访了正在陪同朋友来看房的张先生。张先生地告诉记者，深圳现在的房价与工资收入相比明显偏高，而且短时间不会下跌。张先生说很庆幸自己前不久买了一套二手房，现在这套房也已经涨了10万了。在问及此次新政对深圳楼市影响时，张先生则认为短期来看，对深圳楼市没有太大的影响，不过这个月是二手房成交量的高峰期，很多购房者都会搭政策的末班车，“抢”过户。经过这段时间后，很多人会从二手房转向新房，二手房会有短时间的降温。从长期看来，20%的差额税加上一些辅助细则，对于族的抑制肯定是很有效果的。
龙岗大道1号项目现场 购房者正在咨询（来源：房天下 摄影：蒋素平）
另外，记者在现场还采访了前来看房的李小姐夫妇。李小姐表示自己是真正的“刚改”一族，现在想个90平左右的小3房。二手房20%差额税的出台，准备先观望一下。李小姐说，深圳现在房价很高，但是不管多高，都不缺买的人。关于新政，李小姐则表达了和很多人不一样的观点。李小姐认为新政的出台对于而言，会导致二手房房价下跌，而二手房房价的下跌会拉动新房房价下跌。而对于深圳楼市，新政的影响比较迷离。
金地名峰：二手房交易差额20%的征税 加速购房计划
金地名峰项目进展图（来源：房天下 ）
开发商：对于新政闭口不谈
3月5日下午，记者来到龙岗金地名峰(论坛户型图房价动态微博)营销踩盘。在现场的2个里，记者看到陆续有10多组客户正在咨询或办理手续，置业顾问都很忙碌的为到访客户介绍现有房源、楼盘概括、规划等，有序。
而对于新政等话题，现场的置业顾问避开不谈，只是表示周六日看房人数比平时略有增加。
购房者：二手房交易差额20%的征税加速购房计划
在金地名峰的营销，记者见到了前来咨询项目情况的陈小姐。陈小姐告诉记者，看房已经有一段时间了，因为工作原因，主要是关注龙岗的楼盘，也跑过不少盘。新政的出台，可能会加快自己的买房计划，主要是考虑到购买二手房门槛的提高在时间的酝酿下会增加新房市场的价格压力。
金地名峰项目现场 购房者正在咨询（来源：房天下）
另外，陈小姐告诉记者，深圳90平以下复式很少,而她一直想个复式。信义嘉御山和信义御城的都对比过了,不过价格上金地名峰占很大的，这也是一直关注这个楼盘的原因。谈到交通，陈小姐告诉记者，因为自己出行都是开车的，影响不会很大。
记者还采访了来现场咨询的李先生。李先生告诉记者，金地名峰在户型和面积的利用率上是做得很不错的，无论是用于还是自住都是不错的选择。但是由于新政的出台，而且相关细则还在制定中,李先生表示他持观望态度。他告诉记者，近二手房的交易很活跃，这个对新房市场的刺激还是未知数。
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