[摘要] 3月5日，房天下走进深圳4大热点置业，调研30个在售待售的热门楼盘，通过观察售楼处的人流量，与购房者及置业顾问进行面的交流，了解的折扣优惠，时间为购房者及业界直击新政首 圳楼市的微妙变化。
中粮锦云:深圳楼市5月或将大火 购房者对两会充满期待
中粮锦云项目进展图（来源：房天下 摄影：吴瑕）
3月5日，记者来到宝安中粮锦云售楼处，在售楼处，记者看到现场比较冷清，只有2、3批客户正在和置业顾问办理相关手续。
记者采访了项目现场的负责人李先生，李先生透露因为自己主要做的是新房的业务，所以暂时还没有感觉到新国五条细则的出台对楼市和房价有什么影响，中粮锦云在营销策略上肯定是跟着市场的节奏走。至于到访客户和购房者心态，李先生估计了一下，锦云由于主要是大户型在售，加上开年刚来，所以人流量不是的多，估计日均16批客户左右。
中粮锦云营销客户正在看项目资料（来源：房天下 摄影：吴瑕）
对于新政出台后，深圳购房者心态的变化，李先生认为是显得易见的，大家对两会还有有所期待的，希望有更有利于市场的政策出台，预计在5.6月份的时候深圳的房地产市场将会或一把。目前，项目受关注的户型也是80平-120平之间的刚需户型。
中洲公园:改善型房源不愁市场 新国五条影响不大
中洲公园营销现场（来源：房天下 摄影：吴瑕）
3月5日上午，记者来到宝安区中洲公园项目营销，在售楼处，记者看到到访的客户少。据了解，项目一期项目已，二期项目推盘计划还没有确定。目前到访的客户也多为咨询二期项目的入市、户型等情况。
记者现场采访了置业顾问陈先生，陈先生透露由于目前没有在售的房源，所以到访客户也比较少，新国五条细则是否有影响不得而知。
对于项目后期的推盘计划和营销策略，陈先生说到中洲公园二期的推盘时间还没有确定，至于后期的一些推盘计划和营销策略，肯定会跟进市场动态作相关调整。
另外，陈先生也透露中洲公园二期推出的房源将是120-270平左右的改善型房源，对于目前深圳楼市刚需占据主要地位的市场情况，陈先生也自信的说，项目一期就由于较高的性价比获得购房者青睐，很短的时间内就，从这点来看，不担心二期的销售。
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