[摘要] 3月5日，房天下走进深圳4大热点置业，调研30个在售待售的热门楼盘，通过观察售楼处的人流量，与购房者及置业顾问进行面的交流，了解的折扣优惠，时间为购房者及业界直击新政首 圳楼市的微妙变化。
阳光里：国五条无实质影响 以后不会考虑二手房
3月5日，记者来到位于南山南光路的阳光里项目营销，出乎记者意料，项目现场没有一个前来买房咨询的人，整个营销空空如也，前台接待处也只有两位工作人员在值班。据了解，阳光里项目目前正处于毛坯交房阶段，所以工作人员都在忙着和业主接洽交房。而项目现场的值班人员对此情况似乎习以为常。
对于国五条出台后，对于购房者心态产生了什么样的影响，记者有幸采访到前来项目现场验房的业主，这位不愿意透露姓名的业主认为，国五条的出台，对于他来说并没有任何实质性的影响，因为现在他已经买房，至于以后的二次置业或者换成改善型住房，他认为二手房市场征收20%的所得税还是比较严厉的，这种征税手段必然加征到普通购房者身上，而且以后他应该不会考虑置办二手房。
据了解，此次国五条出台后，阳光里均价由34000元/平涨至35000元/平。
荔海春城：新国五条细则出台 大量购房者转战新房市场
荔海春城项目进展图（来源：房天下 摄影： 娟）
3月5日，房天下记者来到大南山脚下的荔海春城。据了解，该项目2012年开发样板间，预计3月底4月初开盘。
在荔海春城营销，初记者看到的到访人数较少，营销较为冷清（此时正值正午）。在一个过后，也就是当日下午13时左右，看房者们陆续到来，有些围着营销的沙盘图听取售楼人员的详细介绍，有些则径直走向小区内参观样板房。面对荔海春城这样的大户社区，大部分购房者还是比较中意90平以下的三房两室两厅的户型，且对新国五条的出台表示无感。
针对新国五条出台对楼市的影响，记者采访了置业顾问张先生。张先生透露，荔海春城虽未开盘，但每日到访的购房者不在少数，也有大量购房者是多次前来看房。当被问到新国五条对深圳楼市的影响时，张先生坦言这是好事，至少近两天荔海春城的到访人数是有所增加。
另外，在深圳的房价走势方面，张先生也谈了一下自己的看法。他认为新国五条的出台会趋使深圳楼市逐渐稳定下来，房价可能会有所上涨，但涨幅不会太大。同时，张先生也表示希望以后的新房及二手房市场会越来越规范。
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