[摘要] 市场僵持不下，买卖双方都不肯让步，大家都在观望，不少楼盘的价格是大起大落。为什么会是这样？很重要的一个原因就是这样的楼盘炒家众多。深圳到底哪些楼盘炒家多？
炒家楼盘的5大特点
海景豪宅：海景是深圳特色景观之一，因此海边的房子是海边的豪宅他们都十分喜欢。另外，如果是市区的海边豪宅，则因更加稀缺得到客恒久的热爱，如蛇口的南海玫瑰花园、半岛城邦以及去年热的后海湾众多豪宅楼盘。
山景豪宅：山景在深圳并不稀罕，可是要是在山下建一豪宅，往往价值就大了，因为闹中取静的道理，很多山景豪宅就是占据了这一，加上有此前银湖区域的别墅以及蛇口龟山别墅等等的价值作为例证。如现在的圣·莫丽斯、星河丹堤等楼盘都具备这一特点。
新规划区：对于新规划区域，有见证意义的就是区和宝安区，区有中海华府和星河国际，如今，这两个楼盘的二手价格大约翻了近5倍。宝安区则更猛，个楼盘3000元/平方米到现在的普遍2万元/平方米以上。
换手：换手对于客来说没啥不好，至少证明这些楼盘不断有成交，而在一个价格上升期，每一次换手都意味着价格的上调，因此有人专门买这些换手的楼盘，以让自己可以快进快出进行短炒。
低密度大户型：一个显而易见的事实就是，在深圳土地资源稀缺的情况下，未来的楼盘，容积率必然不断地增加，那些低密度的大户型和别墅终将成为稀罕玩意，于是，炒家出手了。他们的目标就有如圣·莫丽斯和星河丹堤。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
