[摘要] 市场僵持不下，买卖双方都不肯让步，大家都在观望，不少楼盘的价格是大起大落。为什么会是这样？很重要的一个原因就是这样的楼盘炒家众多。深圳到底哪些楼盘炒家多？
规划的新区也是炒家“”
不过大部分的楼盘因为房源很多，炒家永远不可能完全控制，这时，有概念、有资源的楼盘，炒家喜欢一窝蜂地上。位于关口的豪宅楼盘星河丹堤，就是一个客喜欢的豪宅楼盘，主要原因在于这个楼盘产品品质不错，而且有山湖稀缺资源，客很看好未来。在2008年年底开发商的时候，很多客都蜂拥而来，低成本进入的客在市场上升的时候出手，因为赚太多，更多的客又跑过来继续购买，导致这里大量房源都循环在客手里。
此外，关于概念，客喜欢的就是研究深圳政府的规划，一个规划的新区，往往是他们集中盯住的目标，如果说当年深圳区因为楼盘数量太少炒家不算很多，但是宝安区就是一个很好的例证，这里曾经炒家盛行，在区的配套都一片空白时，这里已经从3000元/平方米炒到8000元/平方米左右。，深圳后海湾接棒，尽管这里只有一个楼盘·维港进入二手房市场，从这个二手盘已经可以看出客比例超高，后面的楼盘根据媒体的报道也能很清晰地看出客比例不低。2010年，龙华新城一路叫嚣要追赶后海湾价格，那势头大有接棒后海湾的架势，不过很可惜，4月份政策出来之后，这些楼盘立马蔫了下来，终以低于市场价格开始销售。
有中介还透露了部分二手楼盘被炒家爆炒的主要原因，就是可以做高贷款，这其实也是一个炒家赚钱的捷径。一个800万的房子，如果付80万就可以买进来，2个月后转手的时候，就可能是1000万，炒家空手就可以套白狼，何乐而不为？
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