[摘要] 市场僵持不下，买卖双方都不肯让步，大家都在观望，不少楼盘的价格是大起大落。为什么会是这样？很重要的一个原因就是这样的楼盘炒家众多。深圳到底哪些楼盘炒家多？
市场僵持不下，买卖双方都不肯让步，大家都在观望，不少楼盘的价格是大起大落。为什么会是这样？很重要的一个原因就是这样的楼盘炒家众多。深圳到底哪些楼盘炒家多？经过调查，给出我们的答案。挑选十大炒家多的二手房，并非只是一个噱头，而是要给真正的刚需置业者一些提醒，在市场上升期可谨防接手这些楼盘，在市场下降期，可以紧密关注这些楼盘走势。
“圣·莫丽斯一套花园洋房，之前850万，现在720万，请问你有兴趣吗？”近期，市民黄小姐频频接到中介电话推荐楼盘，而推荐的下降猛的楼盘，多数都是几个重复的楼盘名字，如圣·莫丽斯，再如星河丹堤。为什么重复率如此之高呢？到底是不是真的笋到可以购买呢？这让黄小姐疑惑不解。
实际上，黄小姐遇到的这些楼盘，几乎都是炒家较多的楼盘，解答黄小姐的困惑其实很简单，客不是个个都资金充裕，市场不好，客资金出现了问题或者对后市不看好，都会以低于市场价10%-15%的价格抛出来希望尽快成交，狠点的，直接40%都可能。对于上述楼盘，表示一般者不要去碰，自住客先围观，不要着急入市。
深圳炒家是豪宅的“拥趸”
从上世纪80年代开始，深圳就是一个机会主义者和冒险主义者的乐园，很多人都在这个特区成长的过程中积累了自己大笔的财富。到了近几年，这样的机会减少，对于个人来说，获利多快的就是房地产，深圳大量的客群体都是这几年培养起来的。
客分为两种，一种是短炒，一种是长期，后者可能更加喜欢配套齐全的物业，如口岸的小户型物业，物业等，他们希望得到的是一个月几个点的。但是种短炒者则不一样，他们另外一个名字就是炒家。前几年，房价的上升期，炒家一年赚上百万是很正常的事情。
炒家更加喜欢物业带来的赚钱感，对于几个月赚上百万这样的事情十分痴迷。经历过数年的经验积累之后，这些炒家已经发现一个规律，就是在一个市场上升期，豪宅更快，于是炒家就变成了豪宅的拥趸，是一个目前配套还不够完善的豪宅，但有资源的楼盘，更加成为炒家的心头好。
据了解，本报调查出来的10个楼盘里面，南海玫瑰花园、中信红树湾、波托菲诺纯水岸、·维港、星河丹堤、圣·莫丽斯、香蜜湖1号7个是豪宅。这些豪宅的上升幅度让人惊讶，如中信红树湾一期从开盘时候的9000元/平方米已经到现在的3万-4万元/平方米；波托菲诺纯水岸的房子也从1万多元不到到现在的4万多元/平方米。短短三四年，有客就可以从一套房子里面赚到600万元。
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