[摘要] 市场僵持不下，买卖双方都不肯让步，大家都在观望，不少楼盘的价格是大起大落。为什么会是这样？很重要的一个原因就是这样的楼盘炒家众多。深圳到底哪些楼盘炒家多？
“炒家盘”自住客出手要慎重
居住在波托菲诺的左先生，一直都不明白，为什么水榭花都和香蜜湖1号要比波托菲诺价格更高，为此，他还专门去这两个楼盘进行了考察，结果却大失所望，他认为那里不过是区的豪宅。后来他耳闻有客炒作才总算觉得找到了答案。
美联物业福田区总监梁文辉告诉南都记者，对于那些炒家较多的楼盘，经济实力不够的客千万不要随便跟风，这些炒家集中的楼盘，市场好的时候还好，如果市场不好，跌幅可能远远高于别的楼盘，导致客资金套牢，如果要出手，就必须亏本，资金实力不够的话，有可能会因为一套房子就破产。
而对于自住的购房者，他建议购房者一定要多留个心眼，不要只看自己想买的户型，还要去隔壁和上下楼层多看下，如果很多房源都在客手里的话，可能未来的几年，这些房源才会陆续回到自住客手里，这几年都会处于一个装修时期，装修带来的干扰是很多自住客事后才能体会到的。此外，客左先生也表示，如果真的要选择豪宅自住，建议多去几个楼盘，每个楼盘多去几次，分不同时间去，比较才能知道哪些楼盘适合自住。炒家控制的楼盘，虽然价格不会下降，可是不一定就值那个价格，同样价格也许可以买到更好的房子。
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