[摘要] 房地产谢逸枫表示，去年1月10日“新国十一条”、4月17日“新国十条”及9月29日“新国五条”等国务院连续两轮出台调控政策，虽然抑制了楼市价格过快上涨，但部分区域的价格依然保持上涨，是去年9月以后全国连续4个月价格环比继续上涨。在此背景下，国务院才出台此次严厉的第三轮调控政策。
50万怎么办？
可在罗湖找以租养供的小
案例：“要不要买房”是林先生目前头痛的问题，虽然他已经是有房一族，三房一厅住得还舒服，但是手头50万左右的闲置资金让他感觉烧得慌，大的做不了，小的看不上，似乎够得上再买套房，又不知道哪里还有得找。
策略分析：5 0万左右闲置资金，可以买总价1 0 0万左右的房子，这个价格在目前的深圳楼市也没有多少选择空间。“不建议买新房”，这是多名不约而同的意见，一是目前在售新房没几个100万买得起的；二是买得了也基本上只能是一房一厅，这类产品不仅速度远不及豪宅和居家自用型的三房，而且在目前的房价高位之下，面临再就难找下一家的风险。
二手房方面，较多的是罗湖的国贸、火车站、莲塘等，有较多小户型，在近一两年内房价未经大涨，且有相当稳定的租金，照目前放盘价买入还有些可以租抵供的，不过放售盘源并不多。“现在房产短线炒作没有空间，长线也因为首付比例的提高而风险加大，50万左右在深圳买房必须得用房贷，所以除非是租能抵供的，否则还不如往银行存定期。”林晓华说。他举了个实例，有朋友去年初在福田区买了一套总价约90万、50平方米二手房，一年时间涨了20万元，算下来每平方米4 0 0 0多元，涨得够明显了，但要是现在买，二套房首付5成，这套房子得投入55万元，按照众多乐观估计的今年整体房价再涨15%，那么其中小户型能涨10%算不错，还要扣掉按1 .1倍利率计算的房贷利息，这样将资金放在一个篮子里也不过博个不到10%的，其风险性和率都不如股票、基金甚至诸多的银行理财产品。
基于通胀预期，大家还是认为要把钱花出去，就50万左右这笔不大不小的闲置资金，谢韬建议“先主要满足消费”，比如用20多万购车，剩余的30万再作股票、基金、保险等资产配置。邹建民推荐寻找年率10%以上、两年期左右、有担保的信托，他曾经以房产为主，而今表示“坚决看空”楼市，转而以蓝筹股、信托为主。他认为蓝筹股目前是历史低位，今年冲高20%很有可能，而信托是一种操作更简单、有保障的方式，关键是要选择有大型国企、金融机构等担保的。
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