[摘要] 房地产谢逸枫表示，去年1月10日“新国十一条”、4月17日“新国十条”及9月29日“新国五条”等国务院连续两轮出台调控政策，虽然抑制了楼市价格过快上涨，但部分区域的价格依然保持上涨，是去年9月以后全国连续4个月价格环比继续上涨。在此背景下，国务院才出台此次严厉的第三轮调控政策。
普通市民贺先生：有钱不如去买信托
1998年之前我的渠道只有股票，并且属于小打小闹，没有获得很大的。直到1998年我在深圳买了人生中的套商品房，当时的价格跟现在根本没法比。在此之后那套房子的价格还曾经跌过，看着资产缩水心情也是很后悔。但考虑到是用于自住，并且没有房产的思维，也就觉得无所谓了。
随后深圳的房价开始上涨。行业里也在敏锐反映出房产的美好前景，于是我开始挪用一部分资金进入楼市。因为资金有限，地域方面我也没有单独考虑深圳，秦皇岛、青岛等相对价格低洼的区域进入我的视野。于是从2001年至2005年，房产取代股票成为我除工资外的新利益增长点。也可以说，这段期间的房产资本占据了我总资本中的大头。
进入2009年之后，随着和地方相对出台调控政策，我感觉到房价的高速增长期已经过了，事实也的确如此。于是我在相对的高位开始放盘，基本保持一年一套的量，贡献出来的资金开始寻找新的渠道。
除去股票，基金、国债、我都有过，但相对满意的要数国债。直到2010年底，我发现信托更是种不错的品，但进入的门槛也相对较高。就拿我目前持有的为例，它属于三年期产品，年利率可以达到8.5%，属于政府设施，风险性较小，但进入需要至少100万，相对普通家庭门槛较高。如果有深圳房产的钱不妨考虑类似信托这样的理财产品，毕竟它也在发挥抗击通胀的作用，而且进出方便，在风险系数上要比不确定未来的房产更有保障些。
对于今年的楼市我继续看空。深圳的楼市具有特殊性———地少、需求量大使得供需关系出现不平衡，导致价格还在往上走。但显而易见，高企的进入价格，空间也完全没有高峰时期大了。放眼，二线城市的上升势头也在被遏制，重庆不都出台房产税了吗？一线城市更是徘徊在高价位。三线城市如秦皇岛等地空置企，当地购买力并不能支持的型物业。所以如果不出意外的话将进一步减持房产配备，出来的资金将继续寻找好的金融产品。
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