[摘要] 对于迷雾重重的深圳楼市，你是看多还是看空？对于人来说，这真是个难以回答的问题。因为随着市场供需或者政策发生变化，这个问题的答案就会随之改变。在楼市趋势未明的情况下，谁感触到楼市异动的脉搏？处于楼市一线的新房销售人员、二手楼经纪人，他们频繁接触楼市交易双方，他们是楼市敏感的一群人。
看平派
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关外物业长远来看有一定
李德新 隆塬地产营销总监
核心观点：短期有调整，长期来看购房可抗通胀
大势研判
伴随着深圳楼市调控政策的陆续出台，成交量小幅下降，成交单价没有明显下降，目前主要是刚性需求的客户在支撑楼市，客成交数量有限，部分客户、业主都处在观望状态。受政策调控，个别中介公司出现生存危机，大部分中介公司的管理人员和一线的置业顾问将更加努力和付出，竞争会越来越激烈。
我个人认为未来楼市会更加规范健康发展。目前市场也有很多机会，客户和业主要理性对待楼市和调控。随着城市的发展，在通贷膨胀的压力下，购买房产是明智的选择。选择正确不但可以保值还可以。
置业建议
对于自信型买家，随着关内关外一体化，可考虑购买关外一些有的物业，例如龙岗城的物业。随着大运会的召开，区域环境优越，楼盘价格相对偏低，巨大。对于稳健型客，可考虑关外市场和周边城市，例如：龙岗、惠州环境适合居住，深、莞、惠一体化诸多利好，楼市价格巨大。
威水史
李德新，隆塬地产营销总监。自2004年入行，当年做到个人业绩名。担任分行经理职务时，做到地产一条街团队业绩名。
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