[摘要] 对于迷雾重重的深圳楼市，你是看多还是看空？对于人来说，这真是个难以回答的问题。因为随着市场供需或者政策发生变化，这个问题的答案就会随之改变。在楼市趋势未明的情况下，谁感触到楼市异动的脉搏？处于楼市一线的新房销售人员、二手楼经纪人，他们频繁接触楼市交易双方，他们是楼市敏感的一群人。
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自住购房宜速战速决
吴秀丽 世华地产精英会员
核心观点：刚需平衡市场，看好房子就出手
大势研判
刚性需求不可小觑！近两个月来，我所接待的客户都是自住型的客户，客基本上已经没有了踪影。看房者大部分都是很实在的，他们一般是一家人或者准备结婚的小年轻，看的多是两三房的小户型。这类刚性需求支撑着我们的楼市，所以在楼市严政打压下高房价还是没有松动的迹象，并且今年以来，我们分行的成交量没有减少。而针对现在严厉的贷款政策，我觉得对刚性需求者影响并不大，因为他们大部分是置业，大部分能够满足贷款条件。
置业建议
自住型属于刚性需求，买房者一般是用来自住且比较急的，他们一般会很清楚自己想要买什么样的房子。所以，对于这类客户，不管市场怎么变化，对这类客户来说影响并不大。我们的建议是在短的时间内找到合适的房子就马上出手，因为接下来的政策可能还要加息加税， 会导致购房成本增加。
威水史
吴秀丽，两届世华精英会会员。2008年刚入行的时候认识了一个客，2009年到2010年，这个客总共在我手里买卖了22套房产。
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