[摘要] 经历过上半年楼市低迷状态后，下半年深圳楼市将进入“贴身肉搏战”。据相关数据显示，下半年深圳将有53个纯新盘扎堆入市，而在龙岗、宝安、市区、坪山四大中，仍以龙岗推出的楼盘多。
市区 资源集中，房价继续抗压
包括罗湖、福田和南山在内的城区 ，一直以较少供应及配套资源将支撑其价格持稳。罗湖，作为深圳的起点，通过三十年的发展，已形成属于自己特色的消费理念和居住情结，未来5～10年内，预计总投入2500亿元打造全新罗湖“国际消费”。
福田区，可开发土地供应量的稀缺和在售项目的更是推高了地产项目的价值。下半年深圳、大康福盈门等豪宅的入市又将进一步拉高福田区域的整体价值。
作为近年热点区的南山，既享受前海区发展红利，又拥有深港西部通道香港，山海资源丰富。前海、深圳湾、西丽留仙洞等区域的，将继续催热南山。
盐田一直被视为度假，对于住家型客户的吸引力长期偏低。盐田豪宅居多、楼盘少、所以相对而言受关注度也小，当然8号线利好交通也为盐田区带来一个新的点。
区购房 进可攻退可守
今年市场不如往年，在现在市场的情况下，买房是安全，第二才是。选择路段，的机会比较大。而市区，由于交通、配套、居住氛围都优于关外，即使是二手房，空租期也比较短。选择这样的房子，可谓是“进可攻，退可守”。不过目前，市区新盘的主流都是商务类型，商务虽然、，但是要求首付五成，只提供十年贷款，价格比较高，更多是面向富裕和实力客，是一个比较小众的市场。
●关注新盘：
深圳·天元：位于福田区，占地面积22万平方米，推出户数795户，主要户型为豪宅和。
曦湾天馥：深圳南山后海，深圳市馥豪地产有限公司开发，占地面积1.12万平方米，总建筑面积4.2万平方米，下半年共推301户，主要户型面积为89～180平方米。
锦缘里嘉园：深圳亘富有限公司开发，位于罗湖黄贝岭，总建筑面积2.15万平方米，主力户型为80～90平方米普通。
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