[摘要] 近日，住房城乡建设部有关负责人接受记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。
猜测7：要求各地政府限期制定土地调控的目标
可能性：★☆☆☆☆
政策简介：土地调控是指运用土地政策参与宏观调控。土地调控的手段有：土地利用规划、土地利用年度计划、新增建设用地审批等手段，土地执法监督检查等法律手段，以及调整土地价、税、费等经济手段。
点评：目前土地出让收入和房地产税收收入占地方财政收入的比重达30%以上。地方政府对土地财政的严重依赖导致地方调控频现“微调”触碰红线，所以土地调控的收紧应该会使调控执行更有效。
猜测8：取消期房预售制度
可能性：★☆☆☆☆
政策简介：期房预售是指开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。
点评：有消息称近期各地楼市回暖触动宏观调控底线，为抑制房价反弹，宏观政策将出“杀手锏”，取消地产项目预售权。传言引发两市地产股。万科、保利、金地等一度接近跌停。
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