[摘要] 近日，住房城乡建设部有关负责人接受记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。
楼市调控下半年走向何方 储备政策10大猜想
猜测1：对存量房征税
可能性：★★★☆☆
政策简介：存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
点评：上半年，个人住房信息系统的联网有利于建立和完善房地产信息体系，并有利于房产税改革进一步推进。有研究报告认为，随着住房信息系统的完善，征收范围可能会从增量房扩大到存量。
猜测2：二手房交易税费提高
可能性：★★★☆☆
政策简介：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。
点评：这项措施被认为实施起来较为方便，且能够在一定程度上遏制短期的房屋买卖行为，进而抑制需求。
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