[摘要] 近日，住房城乡建设部有关负责人接受记者采访，介绍了当前房地产市场形势和调控工作。这位负责人说，近两三个月以来，由于大量新楼盘陆续上市，商业银行连续下调购房贷款利率，并在基准利率水平上进一步下浮了购买首套住房的贷款利率，减轻了居民购房的实际负担，使一段时期以来积累的住房需求集中释放。
猜测5：打击开发商
可能性：★☆☆☆☆
政策简介：从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房”一样，都是为了哄抬房产价格。
点评：楼市“饥饿营销”再盛行，通过少量推盘，营造房源供不应求的假象，这样能够引诱一批观望的购房者出手抢购。维系市场稳定，尤需增加供给。对已盖好的房子，要严控“建而不售”，打击，鼓励以价换量。
猜测6：出台地方限价令
可能性：★☆☆☆☆
政策简介：限价令是指当房价出现较大幅度上涨时，价格主管部门直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
点评：在当前楼市的新形势下，相关部门仍可能出台一些细化措施，总体上可能以强调限购、限贷、限价等既有政策为主，同时推出一些更有针对性的新政策。限价令能够直接调控房价。
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房价上涨挑战政府容忍度 楼市调控接近"摊牌"?
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