[摘要] 深圳贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。从近几个月房屋成交量和成交价格来看，房价调控效果令决策层很不满意，不排除有更加严厉的信贷政策出台。
□分析
连续加息房价或下跌
“国家房地产调控并未结束，人民币又存在连续加息的预期，房价有下行的风险，适当限制房贷规模是处于风险控制的考虑。”一家股份制银行个人业务部的相关负责人说。
与此同时，央行今年的工作重点是控制物价，将加大流动性的管理，银行的信贷资金并没有预期那样多。
据这位人士分析，今年周，银行业约有6000亿元信贷资金爆发性投向市场，按此速度，市场预计1月份的信贷投放达1.5万亿元。目前通胀风险加大的趋势下，这样的投放速度很快招来的严格控制；其次，2010年《巴塞尔Ⅲ》出台后，银监会为降低国内银行系统风险和与国际要求接轨，对国内银行的资本充足率和风险管理提出更高要求，资本金如未能及时补充会限制银行的放贷能力；第三，央行上调存款准备金率直接压缩银行的信贷额度。
“在信贷资金趋紧的情况下，银行更愿意将资金投入到中小企业贷款等国家支持的领域。”这位人士称。
取消优惠5家银行
华夏银行（深圳分行）
首套房房贷利率已按基准年利率执行，一点儿回旋的余地也没有。
个人业务部风险审批官已表示，根据国家政策，已不给予首套房房贷任何利率优惠。
光大银行（园中园支行）
深发展
民生银行（深圳分行）
对首套房房贷利率按基准利率执行
兴业银行（罗湖支行）
对首套房的房贷利率也按基准利率执行，除非该行客户才可享受到8.5折利率，客户的门槛是在银行的净资产达到100万以上。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
