[摘要] 在蓝狮子读书会等单位于昨天在杭州组织的地产论坛上,华远集团总裁任志强作了题为《新政下的中国房地产》的演讲,表达了该观点。
中国深化楼市调控 一线城市现新动向
随着房地产调控政策逐渐深入，中国一线城市房地产市场的成交量、成交价格、推盘数量、土地市场均有显著变化。业内人士分析认为，调控的步步深化对市场预期的影响将成为左右市场前景的重要力量。
根据北京房地产交易管理网数据显示，10月，北京商品房期房住宅总成交为6894套，环比9月下降了36.1%，同比下跌幅度更达到41.7%。合计商品房住宅总成交为7680套，环比下调超过37.1%，同比下跌幅度更达到45.2%。
随着成交量的走低，10月北京商品房成交均价在年内不足2万元每平方米。从9月份的20520元每平方米，下跌至19160元每平方米。
"均价下跌的主要原因为部分远郊区低价项目的集中签约。"北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示，新的调控政策其效果目前依然主要体现在需求被抑制，尚未完全传导至价格，多数楼盘的实际成交价格其实并未出现明显调整。
"近期各地密集出台各项细则，说明政府调控房地产市场决心并未放松。短期来看，市场连续几个月的回暖势头将被压制，包括成交量有所下挫、价格上涨趋势亦会止步。"张大伟说。
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