[摘要] “房价越调越涨”，这个中国式调控的“诟病”在业内外已形成普遍共识。市场各方因而期待着新一届领导人对房地产调控作出新的表态，并将十八届三中全会视为影响房地产未来十年走势的风向标。
【关键词】金融改革
利好房地产业长足发展
允许具备条件的民间资本依法发起设立中小型银行等金融机构。完善人民币汇率市场化形成机制，加快推进利率市场化，健全反映市场供求关系的国债率曲线。
允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施和运营，研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。
【解读】
骆仪克：金融体系开放对房地产有好处，开发商可向民间资本借贷，拥有更多借贷渠道。而“市场利率化”可以理解为银行利率开放给银行掌控，而不是人民银行决定。以往城市基础建设由政府垄断，其他机构难以涉足，根据《决定》精神，民间资本可参与城市基础建设，可用市场化运作。
中国国际经济交流战略研究部张茉楠：中国拥有庞大的金融资产存量，然而，结构错配和方向错配不仅导致金融资源配置的扭曲，也产生了大量闲置资产和沉淀资产，如何通过全面深化金融体制改革让如此庞大的金融资产真正发挥促进实体经济作用，怎样让“水”流向不同金融层次，流向经济体的末梢循环并提升产出效率，是摆在中国面前重要的战略性命题。
【前瞻】
房地产融资打开新思路？
煜融研发部经理陈旭：随着新一届领导人换届完成，涉及金融改革的政策出台节奏明显加快，无论是贷款利率下限松绑还是人民币自由兑换进程加速，或是各种金融创新品种次第推出等，都预示着金融改革在2013年已步入深水区，很多有实力的上市公司已经率先涉足其中。近日，万科也入股徽商银行，这并不是单一的个体行为，而是一个趋势。
延伸阅读：
房价"越调越涨"深圳涨幅太夸张 《决定》开三剂药方
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