[摘要] “房价越调越涨”，这个中国式调控的“诟病”在业内外已形成普遍共识。市场各方因而期待着新一届领导人对房地产调控作出新的表态，并将十八届三中全会视为影响房地产未来十年走势的风向标。
【关键词】
市场的决定性作用 调控还权于市场
【主要内容】紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革
【解读】
龙斌：房地产未来的市场化发展方向，并不是说政府的调控即将退出，完全由市场主导。恰恰相反，目前的经济结构、社会保障、收入分配、财政体制存在的问题，以及解决问题的改革，影响房地产的基本制度如土地、税收、供应制度等等的改革和完善，而且，社会舆论对高房价的关注、以及城市土地供求紧张使得目前政府的干预措施进退维谷，预计限购限贷以及部分限价还将维持。
【前瞻】
限购令将退出？
邓浩志：落到房地产调控上看，未来会削弱干预，重点通过市场化手段进行调控，这和此前国务院没有再提房地产调控是一致的。所以，限价限售限签这些过度干预的政策有可能逐步退出，转而使用利率、税收等政策进行调控。但限购的放开在短期内还看不到。
骆仪克：《决定》没有提及楼市调控、限制房价等措施，但是态度依然从严。《决定》在寻找方法代替限购令，如：以房产税抑制，以住房保障体系解决“买房难”的问题。
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