[摘要] 深圳房贷利率提高已成为业内普遍现象，提高幅度在10%至15%之间。
三问深圳公积金
为何深圳缺位公积金异地互贷？“启动”周期18年，深圳速度曾垫底
“迟到”是深圳住房公积金制度很长一段时间的关键词。2009年，广州、中山等珠三角城市签订协议公积金可异地互贷的时候，深圳甚至连住房公积金制度都还未建立。到2010年，深圳才算是真正启动了住房公积金制度，近三年来才逐渐将归集、贷款和商转公等各项功能聚集。
事实上，1992年，《深圳市社会保险暂行规定》中已开始提及住房公积金保障制度。1998年启动住房货币化，这时的大多数城市开始陆续建立住房公积金贷款制度，但深圳始终停留在1992年的“提及”层面。2006年深圳拟定《深圳市住房公积金制度综合改革方案》，开通低息贷款通道，但一直未能得到真正执行。
直到2010年，深圳才算是真正启动了住房公积金制度，在职员工开始缴存公积金。至此，深圳公积金政策步伐缓慢已18年。2011年深圳公积金才实现提取功能，2012年9月28日公积金贷款开始运行。
深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫评价，深圳住房公积金贷款可能是城市中的一个，不过他同时指出“这三年时间发展还是比较快，公积金的归集、贷款以及商转公的核心功能已经具备”。本周一，深圳商业贷款转公积金贷款业务开始办理。
2012年深圳住房公积金贷款运行后，深圳公积金负责人当时曾透露，将公积金互通互贷提上议事日程，并有望成为第9个加入互通互贷的城市。如今又一年过去，珠三角其他城市开始酝酿重签公积金互贷协议，有消息称茂名可能成为第9个加入的城市，深圳市住房公积金管理则告诉记者，深圳一直有考虑珠三角互贷，但至今没有更新的进展，目前也尚未有异地互贷的时间表。
未来深圳会否加入“互贷联盟”？ 大势所趋，但“没有新进展，没有时间表”
自2012年9月28日深圳运行公积金贷款后，也曾传出将互贷提上日程，有望成为珠三角异地互贷的第9城。但截至本周一，深圳市住房公积金管理负责人回复南都记者称，深圳仍在关注，但没有更新的进展，目前也尚未有异地互贷的时间表。
一不愿意具名知情人士介绍，深圳目前公积金各项业务刚刚上线，因此需求大，“深圳盘子太大，不会一下放开异地互贷。”不过受访业内人士均对预期表示乐观，认为深圳加入“互贷联盟”是一个趋势，深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为，各地的公积金贷款标准不一，所以要推广异地互贷比较麻烦，“而且这也不是城市层面要面对的问题，应该由广东省和国家层面来推动”，同时还会面临法律问题。不过受访认为珠三角公积金互贷队伍扩大，甚至是互贷队伍扩大，将是大势所趋。
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