[摘要] 深圳房贷利率提高已成为业内普遍现象,提高幅度在10%至15%之间。
深圳房贷利率提高已成为业内普遍现象,提高幅度在10%至15%之间。
“金九银十”一直是房产中介和地产商的“口头禅”,但销售畅旺离不开房贷资金的支撑。近日,不断有消息称,广东等地的银行纷纷收紧了个人房贷。记者24日向向部分中介和银行求证获悉,我市房贷利率提高已成为业内普遍现象,提高幅度在10%至15%之间。
“利率的确普遍提高,很长时间没有这样了。”昨日,深圳福田区一家中介告诉记者,目前,工农中建交等传统的“五大行”房贷利率已有提高迹象。以其中一家为例,其提高幅度为标准利率基础上上浮15%,与此同时还需考察客户资质和房产地段,并不排除进一步上浮可能。
利率上浮的市场传言,记者向以上大行中两家银行的深圳分行求证,但并未得到“官方说法”。不过,有不愿具名的银行内部人士对记者透露,各家银行个人房贷利率上浮确有其事,主要原因在于两个方面:首先,目前房贷方面各行的全年额度基本已经用尽,因此收紧贷款势在必行;同时,目前银行间同业拆借利率又开始上浮,各家银行都有现金压力。“经历了之前的SHIBOR利率风波,大家都明白现金管理的重要性。”以上人士称。
与大行提高房贷利率不同,部分中小银行则提高了审批门槛。有中介透露,目前平安、民生等股份制银行的房贷审批严格,有客户一直在排队等待,但短时间里很难得到进一步消息。
“目前购房者的刚性需求仍很突出”,有房产中介人士称,目前南山是前海周边的房源仍很紧俏。一些购房者在新盘销售参观时候,直接支付二、三十万元现金作为定金的情况多。该中介表示,对于部分资金充裕的购房者来说,银行收紧信贷对他们并无影响。
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