[摘要] 深圳房贷利率提高已成为业内普遍现象，提高幅度在10%至15%之间。
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深圳特写：深圳何时加入互贷联盟，官方：没有时间表
莞惠置业“躺枪”，首套房利息多三成
“珠三角有8个城市支持住房公积金互贷，竟然没有深圳。”晓彤来到这家公司深圳办事处已有两年半了，作为广州总部的派出机构，因此整个公司几百号人的住房公积金账户都是在广州的。
近晓彤看中一套175万元的两房单位，使用商业贷款的话，不论是首期首付还是未来每个月的贷款压力都要大很多。按照公积金政策规定，小于90平方米的首套房首付只需要两成，但是通过商业贷款就至少要首付三成，两者相差近20万元。
她特意查了公积金账户，已经有四五万元了，却听说在已经开始了公积金贷款业务的深圳，像她这样的情况却没法使用住房公积金贷款。一打听才知道深圳没有加入与广州的住房公积金异地互贷的城市里，“这太奇怪了，之前我在中山办事处工作的时候，还听说中山都可以与广州公积金互贷，没想到深圳这个特区还不如中山。”晓彤这才知道，深圳公积金制度已缺位多年，甚至2011年8月她来到深圳时连住房公积金都还没有贷款的功能。晓彤只能选择和深圳同事们一样，使用商业贷款，然后每隔一段时间跑广州去提取公积金。
受伤的不仅仅是她，在深莞、深惠结合部买房的张剑也发现,自己虽然在深圳缴纳住房公积金，却因为在东莞买房也只能使用商业贷款。去年11月，在莞深交界一楼盘买房的张剑原本是冲着房价低买婚房的预算，不料却是“躺着中枪”。不能享受公积金贷款，这也就意味着虽然总价低，但是贷款成本却高了不少。
目前公积金贷款5年期以上基准利率是4.5%，而商业贷款5年以上的基准利率是6.55%。“近商业银行的首套房利率都没有优惠折扣了，这样一算用公积金贷款基本上是商业贷款的6.9折左右。”这让不能使用公积金贷款的晓彤直呼亏大了，“珠三角8个城市都支持互贷了，深圳作为特区竟然不在此列，真是政策退步的感觉。”
核心功能具备，异地互贷无时间表
9月16日开始，深圳试运行商业按揭贷款转公积金贷款业务，虽然从现场以及网上预约情况来看，没有想象中火爆，但这也标志着深圳公积金制度自2010年真正启动以来，目前归集、贷款和商转公的核心功能已经具备。越来越多的深圳市民通过公积金制度在购房时获得支持的同时，但在珠三角异地互贷的城市联盟中，深圳却始终缺位。
01珠三角城市群融合在即，市场需求大
对于公积金互贷，市场上呼声不可谓不大。对于深圳这样一个外来人口众多，在“珠三角一体化”尤其是深莞惠不断融合之下的核心城市来说，珠三角城市内的异地置业，尤其是在深莞惠交界处的异地置业，都早已经成为我们身边的普遍现象。作为特区的深圳却对异地公积金互贷仍然说N O。在南都记者的采访中，有来自广州总部深圳办事处的职工深圳买房却无法使用公积金贷款，另有大量深莞、深惠“结合部”买房的深圳刚需买房者原本是为了低房价置业，却要支付更高的贷款成本，直呼“很受伤”。
虽然从此前市场有限，但深圳受访市民认为有总好过了没有，“毕竟深圳也号称是国际大都市，房价如此之高，外来人口如此之多，接受异地互贷可以减轻市民购房和还贷的压力。”来自一广州公司深圳办事处的市民晓彤迫切盼望深圳公积金贷款可接受异地缴存的公积金。
02深圳总迟到，或晚过茂名加入互贷联盟
深圳缺席珠三角异地互贷，也源于整个公积金体系的长期“迟到”。在2009年广州、中山等珠三角8个城市签订协议，推出公积金可异地互贷的这一便民政策时，深圳当时甚至连住房公积金制度都还尚未真正建立。
2012年9月28日深圳公积金贷款运行时，曾有住房公积金负责人介绍，深圳的公积金互通互贷将提上日程，并有望成为第9个加入互通互贷的城市。然而，至今仍停留在议事日程上，缺位已长达4年。
深圳市住房公积金管理负责人本周回复南都记者称，一直在考虑，但没有新的进展，也没有时间表。目前珠三角第二轮互贷协议重签也将提上日程，有消息称茂名有望成为第9个加入的城市，深圳仍然无音讯。
深圳虽无互贷时间表，不过几乎受访人士都对此项业务持乐观态度，认为不仅仅珠三角异地互贷，互贷也将大势所趋。
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