[摘要] 香蜜湖未来将定位为城市活力区计划建设包括文化场馆、城市综合体、会议、酒店在内的一系列旅游设施，但不会集中建设豪宅，具体开发方案有望今年出台。
黎皓：深圳滞后京沪港
整体来说，上海在方面的发展是超前的，北京是适中的，而深圳是滞后的。上海的浦东上世纪90年代之前还是农村，2003年推出汤臣一品，当时的价 格就已突破每平方米10万。因此从产品素质以及产品定位来说，上海是超前的。北京从2009年和2010年才开始推出商务，包括钓鱼台7号等。而 深圳其实是滞后的，我们直到今年才开始陆陆续续推出这些顶端的豪宅。
比如深圳和香港这么近，但是现在深圳同类产品售价是香港的1/4到1/8。而且深圳现在所推出的，从产品的本身的自然资源，还有城市的发展包括产品的配置上，我觉得不比香港低。
蒋尚礼：国际化城市的基本配套
“天价”的出现是以深圳国际化进程为前提的，是深圳作为一个国际化城市的一个基本配套。因此房地产市场如果能够提供一个新的类型的产品，能够符合人士，是商务人士的居住需求，实际上有助于推动深圳国际化的进程，以及吸引更多的一些国外企业来深圳进驻。
我们现在说的的商务并不是一个住宅的代替品，每一个大的城市，必须有一定数量的商务来满足这些商务人士的需求，这些人在选择居住环境的时候， 他有不同的考虑、不同的要求，这个产品恰恰迎合了他们这方面的要求。
只不过因为房地产调控政策的出台，所以大家觉得是开发商回避政策做了“副产品”出来， 其实并不是一个副产品，这只是一个很正常的社会发展里面其中的一个主流的产品，当然数量肯定不会比一般的住宅要高，他的容量会相对偏小。
也是因为这个原因，一个的要成功的话，他必须具备一些条件。比如在一个偏远的地方根本不可能有市场。它必须要有一个的自然资源，比如地域、交通、环境，包括配套。再比如说商业的配套、酒店的配套、的配套，必须要齐全，这个才能够成功。
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