[摘要] 2015年上半年，房地产市场持续低迷后迎来政策层面的利好，全国楼市逐渐回暖。1-5月，全国商品房销售额为24409亿元，同比增长3.1%，自2014年以来出现同比正增长。在市场先抑后扬的震荡中，的品牌房企把握大势，以合理的市场布局、过硬的产品打造能力和独特创新的营销手段，赢得业绩逆转。
50亿房企半年业绩增长率均值18% 第三阵营高速增长表现抢眼
在2014年全年销售额突破400亿的18家房企中，2015上半年销售额同比增长的企业共有11家，增长率6.44%。其中华润置地有力执行年初制定的销售策略，销售额和销售面积同比增速超过四成，在18家企业中增速为迅猛。恒大、中海、华夏幸福通过创新营销机制，实现10%以上的业绩增长。此外，保利、融创、招商、金地等品牌房企也在优化产品结构、完善项目布局等方面做出努力，实现同比增长。
从不同阵营房企销售业绩增速来看，第三阵营企业表现出极大的增长动力。阵营7家房企销售额平均增长率为3.5%，第二阵营9家房企销售额平均增长率为8.5%，前两阵营中正增长与同比下降的企业数量持平；而第三阵营企业初步完成布局或深耕首都、长三角、珠三角等经济发达区域，区域楼市对政策宽松刺激颇为敏感，使这批企业普遍获得业绩的大幅增长，平均增速高达35%，其中中中国铁建、首开、首创、方兴、滨江、同比增长六成以上；第四阵营除去合生创展210%的增长率后，平均增速约为13%，增速较为合理。新的市场环境下，第三阵营企业展现了对当地楼市升温的高度敏感性，销售增长乐观，但也应看到如再遇到政策收紧或市场周期波动，此类企业成长性将变得较为脆弱，因此仍需在市场向好的窗口期继续强化市场竞争力。
综合四大阵营业绩表现来看，销售额均值都与上年同期同阵营企业持平，成为行业格局相对稳定的分界线。但各阵营内部次序普遍发生变化，有些企业能灵活适应行业变化保持稳定增长，也有部分企业由于发展策略缺乏与市场的及时对接，在大浪淘沙中丧失竞争力和占有率。前两阵营的标杆品牌房企以其布局、产品、营销等多方面，实现市场波动中的格局稳定，而第三阵营企业成为政策利好的受益群体，历经严寒洗礼后终迎来习习春风；第四阵营则应继续以促进销售为目的、不断完善营销策略，把握市场窗口期加快去库存，努力实现业绩突破。
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