[摘要] 21日，央行突然降息，22日，深圳楼市一下火了，深圳每10.3秒卖一套房，每个盘都有上千人排队，1745套一手住宅全部卖光；央行降息后，更多的人还是关心房价未来的走势？对于未来的房价，有认为，降息后，房价反弹在即，客“蠢蠢欲动”，现正是购房好时机，下手要趁早。
编者按：21日，央行突然降息，22日，深圳楼市一下火了，深圳每10.3秒卖一套房，每个盘都有上千人排队，1745套一手住宅全部卖光；央行降息后，更多的人还是关心房价未来的走势？对于未来的房价，有认为，降息后，房价反弹在即，客“蠢蠢欲动”，现正是购房好时机，下手要趁早。
央行降息，深圳再度出现日光盘，三个楼盘1745套一手住宅全部卖光，每个盘都有上千人排队，均价突破三万。
在央行降息的消息出来前，记者曾到多个一手楼盘现场进行了解。对于市场前景，开发商普遍看好，而且9月30日新政出台，让市场见到了复苏的希望。有开发商表示，“作为一线城市，深圳的房地产市场一直比较活跃，哪怕各地的限购政策都在取消，但深圳依然坚持，证明市场需求还是比较强烈，市场的消费能力也是存在的。”
9·30新政出台后，深圳大多数银行出于成本考虑，并未大幅下调贷款利率，而且多数优惠银行还设置门槛，使优惠名存实亡，更别说7折房贷优惠了。近段时间，买房者申请贷款不易，申请折扣更难，使9·30房贷新政名不符实。
此次央行直接一步降到位，5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，相当于给购房者打出9.39折优惠利率。在融资成本和资金环境宽松双重利好下，预计更多银行将推出优惠房贷利率。
未来房价上涨锁定在17个城市的区域。用两个指标判断深圳未来的房价上涨，就是商事主体多，第二就是剩女多，深圳要为房价下一轮做好准备。
深圳位列国际大城市前100位，再加上市政府在资源、环境、配套等方面持续投入，从长远趋势看，深圳房价仍将保持增长势头，房子仍值得购买。
多年以来，深圳楼市都是敏感的楼市之一。深圳的库存并没有个别城市那么高企，买房需求仍很大。近来，深圳客开始骚动了，这也是一个信号。
有业内人士分析说，卖家总比买家精明，降息之后，多家开发商，准备上调一线城市和部分二线城市的在售楼盘价。所以在库存压力不太严重的大城市，购房者若想买房，必须抓紧出手。
延伸阅读：
今日话题:龙华是十年前的南山 房价走在"奔四"路上?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
