[摘要] 昨日，2014第六届中国地产年会在华侨城洲际酒店举行，此次年会主题为“跨界时代下的房地产之道”。原建设部政策研究主任陈淮、上海交通大学海外学院金融研究所所长金岩石、华东师范大学房地产系主任华伟分别做了主题演讲。
昨日，2014第六届中国地产年会在华侨城洲际酒店举行，此次年会主题为“跨界时代下的房地产之道”。原建设部政策研究主任陈淮、上海交通大学海外学院金融研究所所长金岩石、华东师范大学房地产系主任华伟分别做了主题演讲。对于房价未来走势，与会认为，在宽松资金环境下，应是买房的好时机；中长期看，深圳房价仍将保持增长势头，短期有波动性涨跌。现在的楼市已经走到了“市场说了算”的时代。
陈淮认为，深圳位列国际大城市前100位，再加上市政府在资源、环境、配套等方面持续投入，从长远趋势看，深圳房价仍将保持增长势头，房子仍值得购买。
华伟表示，降息对国有企业、大型企业有好处，因为他们的成本和利息承受能力强。在一个宽松的资金环境、政策背景下，中国的楼市进入10年“白金期”，现在重要的是看清形势，及时出手买房。
“真正决定房价的是两种力量，一个是支付欲望，另一个是货币。”金岩石称，不能以整体来看中国楼市，现在已没有意义。未来房价上涨锁定在17个城市的区域。金岩石用两个指标判断深圳未来的房价上涨，就是商事主体多，第二就是剩女多，深圳要为房价下一轮做好准备。
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