[摘要] 对深圳市场，索忠诚表示乐观，从7月底到8月初，客户看房热情和一二线城市的成交都旺盛，深圳市场有一个明显回暖。
限贷限购政策会慢慢退出
对于未来两年内的楼市，索忠诚认为深圳会迎来一批改善型需求爆发，现在政府调控是以经济手段为主，但是将来包括限贷、限购政策都会慢慢退出。
深圳改善性需求比刚需还强烈
深圳改善性需求比刚需还强烈，索忠诚认为，结构供应的产品，要么是90平以下的，或者很大。但是改善需求还是有，深圳经济环境比较好。
索忠诚表示，未来这几年，改善型在深圳会有一个旺盛的需求。博林天瑞此次开盘，二胎、家庭人口四人以上，这类人反而现在有很强的购房需求。早期购房是个居住空间。当达到一定程度，品位要求会更高一点。是停车问题和质量问题。相信政府市场化后，这类产品在市场上更受欢迎。
现在首套房可以贷款7成，二套房只能贷3成，对银行来说二套房贷实际上风险更低。现在鼓励置业，对改善、是混在一起打压。索忠诚表示，相信深圳这类项目未来发展前景会更好。
从市场来看，下半年应该会远远好于上半年。索忠诚表示，主要是银行方面的利率支持。博林天瑞开盘前银行的利率是上浮5到10个点。到开盘当天全部基准了。银行也在调整。现在还有个别银行对客户给予98折。这个趋势，整个银行业在资金口这块开始放开。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
