房贷政策成关键点 下半年深圳楼市或迎购房良机

在楼市限购政策这方面，林建晖认为放松限购很难扭转现在市场趋势，对未来预期会有一个稳定效果。10个城市没有明确发文，北上广深短期很难出台具体措施。保障性住房这块，政府在支持自住型，金融市场化发展也是重视。包括棚户区改造，1万亿PSL抵押补充贷款……[详情]

段裴钦:今年是强者恒强的元年 下半年房价会涨

从证券行业资本市场的角度来看房地产，通常资本市场是实业市场前期的一个指标。举个例子，2012年上半年整个房地产市场很糟糕，但我们向 者推荐了绿城。很多人认为绿城要倒闭了。但当时绿城上半年股价从3元多到6元多，其实已经代表了资本市场认为行业会有回暖…… [详情]

在房地产政策层面，合富辉煌深圳公司李举明表示从7月份开始，房地产政策悄悄发生改变。新官上任三把火，把火是去库存，目前全国各地库存量高企；第二把火是保障房建设，现在李克强提出3000万套的问题，要消化掉；第三把火，加强房地产楼盘周边配套建设，把配套做起来…… [详情]

“我们主要做地产开发、酒店、商业 这三块。”索忠诚表示，“商业在广州，酒店在深圳。房地产开发项目可能今年这个开发项目，相隔上一个项目超过十年了。”对深圳市场应该是很乐观的，从7月底到8月初，整个客户看房热情和一二线城市的成交都旺盛……[详情]

陈珊表示联投东方在松岗100万的综合体，近期开盘备受关注。联投东方是一个地地道道的城市更新项目，三期加起来过百万平。从酒店、、商务、住宅、商业，全业态覆盖。松岗，在整个深圳不是完全热点的区域，准确来说是一个相对封闭、相对冷门的……[详情]

薄文琦:土地成本呈上涨趋势 互联网思维冲击传统行业

对于房地产市场，薄文琦表示只想说房地产成本，土地成本一定是其中之一，有的时候高达60%。说城市更新，棚户区改造，还有一个城镇化建设，其实这三块背后都会有一个共性，就是我们土地成本比原来买地来得更贵。城市更新是拆迁，除了安置原来居民，还要把土地增加价值发挥出来……[详情]

在房地产趋势方面，罗永强表示3月份开始，两会之后，整个方向就是市场化，4月份开始松绑。到目前7月份，出现限购松绑。广东有4个，佛山放松，8月10日东莞取消一手房价格备案制度。下半年全国各地政策落地，楼市发展趋势向好，说购房者的心态观望的情绪也慢慢明朗化，罗永强认为未来房价如果没有金融层面的支持，包括信贷…… [详情]

方箫表示现在处于09年以来政策的时期是没有异议的。一直提逐渐松绑、市场化的问题。住建部部长上个月18号提到的放松政策的发言。这代表内部可能对发言传播的效果还是有质疑的，怕传播范围太广。本身限购的效果，不管中指院数据还是其他地方的数据，全年新增信贷，预计今年9.5万亿，基本也是业内的共识……[详情]

下半年市场竞争会更残酷，大型企业上半年完成率低于去年，下半年推货量会很大，造成9、10月有很多盘入市。信托融资，9月份是信托偿付高峰期，9、10月份会有比较大的入市，所以下半年竞争激烈，朱雪钢表示中海对市场预期比较谨慎，上半年搞了一个海啸计划全国。从 ，短期内不可能降低一些 ，房地产 又会上来……[详情]

2014年已然过半，上半年深圳楼市跟随全国市场形势一路下行，房价松动、成交锐减，部分区域购房人气更是弱到冰点，佳兆业对市场、对政策有阶段性看法。曹取表示，佳兆业文化比较简单，不猜测、也不揣测。现在佳兆业的做法就是真实的想法。措施很简单：联合应对，埋头苦干。……[详情]

周贵接表示，二线城市会有分化。刚才提到像杭州，年初比较大，具体分析，杭州这个城市项目多的是两个区域。有些还是值得进入的。像成都、重庆1.5线或者二线城市，包括厦门也是不错城市。三线城市里面，周贵接表示，还是风险比较大。但是也有一些城市还是不错的，像珠海这个城市还是很不错…… [详情]

柳根:未来十年是做产业地产的时期

未来十年是做产业地产期，柳根表示。整个房地产市场，时代已经过去了，进入白银时代，但是做产业地产还是有机会的。未来我们一有机会还是会积极拿地，柳根称，但是开发周期我们会把握。我们一般聚焦在一线、1.5线。1.5线有9个城市，青岛、苏州、天津、重庆等等都列入1.5线城市……[详情]