[摘要] 在楼市交易冷淡时期，各地库存正在高企，中指院数据显示，6月份，20个代表城市的可售面积达2010年来水平，较去年同期大幅增长29.6%。住建部部长陈政高在其上任后的对房地产政策完善提出的三点落实意见，其中个意见便是“千方百计消化库存”，各地也频频变换花样调整或取消限购政策以消化高企的库存量。
反应 开发商会加大促销力度
诸多业内都表示，高库存量对于整个深圳市场而言，可能还远不足以触动政府出手“救市”，一些二三线城市五花八门的“救市”措施短期内恐难以在深圳出现。
深圳市房产研究部相关人士也间接肯定了这样的说法。他介绍，目前政策部门还没有表示要出手调整政策，但相关的“政策储备已在做”，“比如房产税、住房证券化等政策储备，但更多是技术层面的研究，未谈及应用时间，更何况从稳定房价角度讲，过去的限购政策正在发挥效用，已达到政府预期的目的，短期内也不用调整。”
不过，急于回笼资金的开发商或将被触动。几位都表示，下半年可能会有越来越多的促销手段吸引市民入市。记者走访了几家新楼盘也发现，各楼盘定价相对已趋于保守。
近日记者来到罗湖为数不多的新楼盘幸福万象，这里推出了300多套单位，但一些单位定价显得尤为优惠，低楼层朝北的49平方米单价为3.3万左右，但却是“，层，还带非毛坯”，记者算下来，165万的总价除去98平方米，单价竟然达2万以下。
“50强房企中上半年任务完成过半的仅4家企业，还有很多中小开发商资金面紧张，下半年促销花样翻多，让利程度增加，应该有很大概率。”马文涛说。
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