[摘要] 杭州市城北一楼盘日前宣布“清盘”，这一突如其来的马年楼市“降”给杭州乃至全国楼市投下了一枚重磅炸弹。随后常州市也传出楼盘声音，在经历了2013年房价“涨声一片”之后，楼市“马年首降”会否产生传导效应？
对楼市影响几何？
曾经领涨的杭州楼市如今开始领跌，楼市是否进入“”的节奏？回顾杭州楼市对楼市的影响可以发现，“领涨”的确是带领其他城市房价一起涨，“领跌”却只是领先其他城市房价率先下跌。
2012年四五月间，也是在城北板块，距离德信北海公园的一个楼盘打响了当时的楼市“枪”，随即在杭州掀起了一场风潮，但其他城市并无响应。此次杭州楼盘，影响也只限于杭州本地？
在快房网评论员程伟明看来，“是大势所趋，马上就会有下一个的楼盘。”他同时指出，“库存量大的二、三线城市普遍面临压力，因为持续的‘增供限购’政策已经发挥效力。”
回顾过去一年可以发现，楼市的主基调不是北上广深等部分一二线城市房价大幅上涨或温州、鄂尔多斯等个别城市房价下降，而是绝大多数城市房价微涨或保持稳定。
在楼市分化的大背景下，北上广深四个一线城市由于强劲的需求，而难以看到苗头，相反，三四线城市房地产市场的风险已经初露端倪。“2014年可能是部分二、三线城市楼市的节点，杭州楼盘的影响将会逐渐波及这些城市。”程伟明说。
的确，“卖地”生财并非是哪个城市的专利，房屋供给大幅增加在许多二、三线城市都是不争的事实，与此同时，持续的“限购”政策让者逐渐隐匿，有购房资格的人越来越少，需求不旺已成“通病”，楼市当期压力较大。
更值得注意的是，二、三线城市楼市的地域性特征愈发明显，新需求补给缓慢，楼市预期可能性增大。
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