[摘要] 近期有报道称常州楼盘出现六折甩货，湖北襄阳出现开发商资金链断裂而楼盘停摆。1月以来，三四线城市的楼市持续低迷，价格环比下降者增多，中小开发商资金面日趋紧张。
近期有报道称常州楼盘出现六折甩货，湖北襄阳出现开发商资金链断裂而楼盘停摆。1月以来，三四线城市的楼市持续低迷，价格环比下降者增多，中小开发商资金面日趋紧张。
价格调整先兆明显
国家统计局数据显示，1月新建商品住宅价格平均同比涨幅自2012年7月以来缩小。70个城市中，新建住宅价格环比下调的城市增加到6个，除上月的温州、韶关外，又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入队列。
不少三四线城市房地产销售表现低迷。中原地产的监测数据显示，1月25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低，14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
众多三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单，开发商开始出货。常州雅居乐星河湾[消息价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]楼盘2月21日宣布六折甩货，该项目是由品牌开发商雅居乐[简介 动态]和星河湾共同打造，此时开盘推出四栋楼，面积为166至427平方米，5380元/平方米。这些房源中，非毛坯均价13000元/平方米，毛坯均价7000元/平方米，而此前该楼盘的毛坯房源均价为12000元/平方米。
湖北省襄阳市公园项目遭遇“崩盘”，开发商湖北华盟建设有限公司资金链断裂，主动向襄阳市政府部门报告，要求政府出面协调。目前，主管部门已撤销公园项目预售许可证，未销售商品房不得再对外销售。目前，该开发商正通过司法调解、自筹资金、重启销售、与他人洽谈接盘等途径，以解决问题。襄阳公园初期定价9000元/平方米左右，而当地较楼盘售价平均仅为每平方米7000多元，由于销售缓慢，终导致资金链断裂。
三四线楼市近年来经历一轮大跃进式的狂飙，是在2010年一二线城市限购之后，大量开发企业涌入三四线城市。数据显示，2009年以来，我国部分三四线城市住宅市场供应规模大幅增长，营口、南通、烟台、佛山等地的土地供应总量位居前列，待开发量在3000万－8000万平方米之间。
北京中原地产研究总监张大伟表示，从的城市反观整体市场，三四线城市房价已经明显出现调整先兆，很可能陷入整体低迷。
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