[摘要] 近期有报道称常州楼盘出现六折甩货，湖北襄阳出现开发商资金链断裂而楼盘停摆。1月以来，三四线城市的楼市持续低迷，价格环比下降者增多，中小开发商资金面日趋紧张。
开发商判断趋于谨慎
今年以来，各地新房成交量大幅下滑，个别楼盘价格下跌引发蝴蝶效应，让楼市悲观情绪有所加剧。报告显示，2014年第7周监测的42个城市中，超九成城市周均成交面积同比下跌，周均成交面积除温州、徐州、南充外同比全部下跌，其中北京、深圳、广州跌幅，分别下跌91.83%、89.29%和77.25%。
中国证券报记者采访发现，多家开发商对于2014年楼市的判断谨慎乐观。2013年开发商在热点城市大量购地，新盘将在下半年集中供应上市，供需关系或将逆转。不过，目前绝大多数开发商还没有出现资金紧张，只能认为是个别开发商因自身经营需要而采取的主动性。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，杭州楼盘有其特殊性，并不会引起国内大范围跟进，但会对购房者预期产生明显的影响。2013年之后，中国房地产市场出现明显分化，分化的不仅仅是城市等级，还有城市内部之间因不同位置、价位而出现的分化。
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