[摘要] 香港部分楼盘近四成，引发深圳客的购买意愿。深圳商报记者上周六走访香港楼市了解到，确实有内地买家趁楼盘让利购入房产，用于自住，甚至不乏过亿买单。
以公司名义“借壳”买豪宅
相对于潜在买家的热情重燃，近日两宗过亿交易成为市场热议话题。
记者从香港土地注册处了解到，西贡飞鹅山道一座占地面积29910平方尺、实用面积3322平方尺的独立屋物业，以1.95亿港元易手，买家为内地客以公司名义“借壳”购入，登记买家是威力企业，料为一家离岸公司。
按现时香港新辣招政策规定，由于新买家以公司名义入市，需要缴付相当于楼价一成半的买家印花税（BSD），为2925万港元，此外，该名买家亦须缴付8.5%的双倍印花税（DSD），折合1657万港元，连同BSD在内，实际付税23.5%，高达4582万港元，成为自新辣招实施后，二手市场有记录以来的新高。
据中介人士透露，买家见该项目拥有占地面积2.5万平方尺的花园，加上属于稀有放盘，当业主轻微减价500万港元后，决定“一掷千金”购入自住。
另一宗大手笔交易则出现在一手市场。记者从美联物业了解到，近日，一位深圳客以1.37亿港元购入The Austin项目顶层3560平方尺的带泳池单位。据美联物业促成该笔交易的工作人员透露，购买这套单位颇费周折，由于The Austin每次投放市场的单位有限，认购人数较多，终经过40天8次抽签，才得以成交。
记者辗转获悉，该客户的孩子在，为了孩子方便，买下了这套单位，日后举家居住在这里。
此外，香港九龙天玺一单位也被深圳客以3000余万港元的价格买下，目的同样是为了孩子在香港。
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