[摘要] 继长实新楼盘“DIVA”25％之后，新鸿基2月10日推出位于元朗的住宅项目尔峦，售价直降40%开卖。这也是在去年十月香港楼市出现集体让利之后的又一次潮。
继长实新楼盘“DIVA”25％之后，新鸿基2月10日推出位于元朗的住宅项目尔峦，售价直降40%开卖。这也是在去年十月香港楼市出现集体让利之后的又一次潮。
2月10日，新鸿基位于香港元朗的住宅项目尔峦推出156个新单位，平均售价约为8526港元/平方英尺，较去年推售时降幅达35%，较周边二手楼价也低10%至15%。以1座2楼A室的单位为例，去年售价为1880.2万港元，如今已经大幅降至1227.6万港元，降幅达35%。
在此之前，长江实业推售香港新年楼盘，给出买楼方25%的优惠。据了解，长实新楼盘“DIVA”的优惠价，在该区位算是目前的水平，其一新楼盘早前的售价，均价较长实“DIVA”楼盘高2万多港元。
记者了解到，这也是近半年来，香港楼市第二次出现潮。
去年十月，香港豪宅市场出现首波潮。当月，新鸿基位于香港九龙区的豪宅项目天玺推出181套尾货，由原价2.9万港元/平方英尺降至2.5万港元/平方英尺，加上“买楼回赠70%印花税”优惠，天玺项目推盘优惠幅度接近3成。由会德丰、新发展和港铁联手推出位于尖沙咀柯士甸站的新盘 “TheAustin”，采取类似印花税回赠、现金回赠等多种优惠手法，折扣率多达到19%，两个项目在开售当日立即。
短期内连续出现两波集体让利，均源于香港政府推出的“双辣招”大幅降温楼市，香港楼市去年成交跌幅近四成。为重聚人气，部分发展商为受辣招影响的买家提供税务补贴，变相给予可观折扣。
里昂证券地产研究部主管艳表示，为快速回笼资金，预计未来发展商还可能继续。
香港岭南大学经济系主任何泺生称，市民看淡楼市，置业信心下跌，美国加息时间点也可以准确预期，二手业主要有一定幅度才有望售出物业。一手楼方面，发展商要回笼资金，惟有减价促销。但这次楼市下调不会像1997年那样跌得急，而是缓慢下跌，预计整体楼价在未来两年跌三成。
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