[摘要] 香港部分楼盘近四成，引发深圳客的购买意愿。深圳商报记者上周六走访香港楼市了解到，确实有内地买家趁楼盘让利购入房产，用于自住，甚至不乏过亿买单。
香港部分楼盘近四成，引发深圳客的购买意愿。深圳商报记者上周六走访香港楼市了解到，确实有内地买家趁楼盘让利购入房产，用于自住，甚至不乏过亿买单。其中一内地买家以公司名义豪掷1.95亿港元购买香港西贡飞鹅山道一座独立屋物业，另一深圳客以1.37亿港元的价格购入香港九龙TheAustin项目顶层单位。业内人士称，这股力量对于香港楼市而言，影响微乎其微，今年香港豪宅价格或将再跌一成。
楼盘让利吸引自住买家
上周六，记者从皇岗口岸乘坐跨境大巴来到在尖沙咀柯士甸站的新盘 “The Austin”。记者看到有数十位客户前来参观、洽谈购买事宜，其中不乏说普通话的内地客户。同行的杨先生对记者说：“听说香港的楼盘大幅，来看看，香港的税收辣招遏制了需求，如果价格合适，套自己住倒是时机。”
在香港置业尖沙咀旗舰店，一中介经纪向记者介绍说，近期香港数家一手盘推出三四成的价格让利，卖场人气较以往旺了很多，不少深圳客到场咨询。部分二手盘业主也有一定幅度的减价空间。
“近期确实有部分深圳客户前来香港买楼，”美联物业深圳福田北B区副总经理孙佳彦昨日接受记者采访时说，“主要分为两类：一类购两千平方尺的大宅，多出现在九龙区域；另一类选择上水、屯门、沙田、元朗等处四五百万元的小单位。这些买家都是自住客。”
仲量联行分析称，香港楼市新辣招调控措施削弱买家兴趣，并降低潜在买家的购买能力，导致豪华住宅市场的销售量及成交额大幅下降，价格介乎3000万元至5000万元之间的豪华住宅销售量跌幅为明显。在这种情况下，部分豪宅单位业主和开发商让利，吸引买家入市。
中原地产驻港办总经理张倩晔昨日向记者介绍说，去年10月初，新鸿基地产向买家提供现金回赠，回赠金额为买家应付印花税的七成，相当于房价的16.45%。此举引来其他开发商的跟风，进而带动了豪宅的销售。上述天玺和The Austin项目也是在这种情况下出现热销。
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