[摘要] 去年底，受信贷额度紧张的影响，各大行普遍调高了房贷利率，首套房贷利率基本取消了优惠，而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1.1倍。世华地产的一位销售经理称，目前，中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，二套房贷也在基准利率的1.1倍以上。
“钱荒”波及二套房贷
据房天下从各大银行了解到的情况来看，银行放贷政策不断收紧，主要还是与今年额度普遍紧张有关，同时，银行做房贷偏低，也是银行对于房贷一直不积极的重要原因。
这次银行房贷紧缩也波及到了二套房市场，包括银行放贷时间明显拉长，使得购房者购房成本增加。调查中显示，在深圳16家主流银行中，二套房贷利率普遍上浮10%-20%，深圳发展银行上浮高达30%居榜首。
在申请的资格上各大银行也表示严格按照国家规定的二套房贷申请条件来执行，而主要的要求也集中在必须是深圳户口、具备社保、纳税证明等条件上。
二套房置业者普遍以改善性住房或者客居多，业内人士表示二手房贷款利率持续上浮可能会抑制小部分实力小、手头资金有限的购房者的积极性，但对大部分群体影响并不明显。
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