[摘要] 去年底，受信贷额度紧张的影响，各大行普遍调高了房贷利率，首套房贷利率基本取消了优惠，而二套房贷利率则上升为至少基准利率的1.1倍。世华地产的一位销售经理称，目前，中、农、工、建等国有大行首套住房按揭贷款利率仍保持基准，二套房贷也在基准利率的1.1倍以上。
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房天下致电建设银行、中国银行、农业银行和工商银行等深圳15家主流银行咨询房贷利率情况时发现，目前首套房贷上浮已达20%。，二套房贷款利率上浮达30%。
申请房贷，是不少购房置业者的必经之路，尤其是资金不那么充裕的刚需置业者。房贷是否顺利将直接关乎到置业之路。
“金九银十”深圳楼市成交持续走旺，购房者刚性需求突出，在此情况之下，银行却频现“钱荒”，房贷利率的一再上调是否会打击刚需客的购房积极性？传统旺季“银十”是否将受“钱荒”掣肘？
深圳首套房贷利率普遍上浮购房负担加重
自“金九银十”房地产销售旺季开始以来，广东等地的银行纷纷收紧个人房贷，房贷利率提高已成为业内普遍现象。
据房天下从多家银行了解到，农行、建行等大多数银行首套房贷在基准利率基础上上浮10%，提高幅度一致；兴业银行保持基准利率；工商银行上浮15%；深圳发展银行上浮利率为20%居各大银行之首。
首套房贷利率优惠仅存于汇丰银行和渣打银行，工作人员表示首套房贷款在6.55%的基础利率之上还可以再打8.5折，但很难申请到，在目前房贷紧缩的状态下，这种优惠估计也很难持久。
业内人士表示，从目前市场情况来看，房贷再度收紧尚未对市场形成很大影响，但如果收紧状况持续，将会影响部分弹性需求。
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