[摘要] 市规划和国土委此次共公布了17个旧改项目，分别为罗湖、南山、宝安、龙岗各3个；大鹏福田各2个、坪山1个。在此次城市更新中，罗湖区初现崛起之势。
在建百万平米大盘旧改占比八九成
去年以来，随着中信（资料、团购、论坛）、信义嘉御山（资料、团购、论坛）、佳兆业城市广场（资料、团购、论坛）相继发售，以往在深圳所罕见的百万平米大盘突然变得热闹起来，其中城市更新项目占比多达九成。
当前，深圳（岗厦旧改项目）、中粮大悦城（宝安老城区旧改项目）定名并启动宣传，可见面市的“百万旧改大盘”越来越多了。此外，华润大冲旧改项目也计划今年底或明年年初开盘。
而另一央企中信拿下的龙岗龙腾旧改，占地140万平方米，建筑面积超过500万平方米，为目前深圳旧改项目，预计2014年12月底前竣工交付使用，将建成居住、商业、于一体的城市综合区。
大房企扎堆旧改大盘
目前，参与深圳城市更新项目的房企约30家，其中涉及“旧改”项目体量较大的房企约有10家。今年至今，深圳仅出让了1宗住宅用地，通过旧改抢占未来市场俨然已是深圳房企的救命稻草。
“旧改”佳兆业接二连三拿下旧改大盘。盐田区有史以来规模的旧村改造，盐田三村(小区网论坛)、四村和西山吓村的旧城改造项目于今年5月正式宣告落定。当月，佳兆业又马不停蹄部署宝安尖岗山产业园城市更新项目。佳兆业方面反映目前已确定旧改项目达到了1200万平方米。
后起之秀的京基，下半年在下沙的旧改项目京基滨河时代即将入市，建筑面积536619平方米，为城市综合体。此外另一罗湖旧改京基晶都项目于今年5月已确定，规划建筑面积270万平方米，是目前已动工旧改第二大盘。未来5年京基集团在深圳地区旧改的建设总规模预计将达到814万平方米。
此外，近日在前海拿地风头正劲的，也是旧改大户，目前有CBD旧改项目深圳、上梅林旧改项目也已动工。本土国企深业集团目前在深有17个城市更新项目，旧改土地储备达600万平方米，预计总800亿元。已动工旧改的有深业上城(科之谷)、黄贝岭项目、清水河汽车物流园、宝安鹤州工业区改造项目，动工建筑面积154.2万平方米。
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