[摘要] 2012年11月22日，同致行（中国）“2013我要当高管”竞聘活动正式启动，此次活动对与整个公司未来三年的战略发展起到至关重要作用。同致行（中国）成立于1995年，经营范围涵盖土地规划、房地产全程策划、销售代理、顾问研究、房地产评估、网络二手房交易6大服务系统。至今拥有15家分支机构，涉及全国37个城市。
【市场泡沫过多就会被挤掉 征收房产税没那么可怕】
【房天下】：您又怎么看待温州、鄂尔多斯这些地区的崩盘或房价下跌的现象？
【波】：房地产一定跟刚性需求相联系，作为刚性需求来讲应该支撑到一个市场的50%以上，所以当炒家纯粹为了赚钱去炒资源性的产品的时候，一定会造成泡沫，造成泡沫了它就一定会挤泡沫，所以这就是市场经济里面的一个正常现象。
【房天下】：您是怎么看待房产税的？您觉得深圳未来有没有可能会实施房产税的调控政策？
【波】：从目前我了解的情况和一些政府官员、谈的一些情况来看，房产税一定会推出来，只不过早晚而已。因为房产税是中外发达国家房地产市场一定要打的一个税，没有道理中国的市场已经国际化了但中国不打房产税。但房产税本身对房价的影响很微小，基本上每年要交的房产税就是千分之几的一个数。所以从美国、加拿大、澳洲房产税的事我都了解了一下，真正因为房产税造成波动的很少。香港也有差饷税，就是我们谈的物业税，香港政府收了多少年了，香港的房子恶炒了多少轮了，香港政府调节市场的有力的税种是印花税。重庆的房产税的实施情况来看，是收的税很少，当然新的税其他的城市税率不知道，收的税很少；第二是它对市场没影响。所以房产税对人的心理压力大过实际压力的，但像深圳的房子两三百万的房子，一年让你交上几千块钱，你认为这是事吗？交一两万块钱恐怕对你的生活也没影响，所以房产税没那么可怕。
【房天下】：今天的采访就到此结束，感谢总接受我们的采访。
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