[摘要] 2012年11月22日，同致行（中国）“2013我要当高管”竞聘活动正式启动，此次活动对与整个公司未来三年的战略发展起到至关重要作用。同致行（中国）成立于1995年，经营范围涵盖土地规划、房地产全程策划、销售代理、顾问研究、房地产评估、网络二手房交易6大服务系统。至今拥有15家分支机构，涉及全国37个城市。
【未来房价一定上涨 房地产95%以上会赚钱】
【房天下】：刚才总提到关于房价的问题，您说房价的和对于这个行业来说都是灾难。这一段时间关于房价的讨论挺多的，像任志强之前也说明年三月份房价会大涨。尤其是在十八大召开以后，新一届政府的调控下，您对未来的楼市走向和房价是怎么看的？
【波】：对于房价来讲，我是坚决的看涨，但是像任志强先生说明年三月份就，我认为这种说法好像是有点偏激了一点。具体怎么看？具体预测我现在也不好预测，这个东西有点像算命似的。但前两天我在绍兴做讲座的时候说了一句话，我说咱们从历史来看，咱们追求一个大概率，过去的10年不管股票涨跌，赔钱的是90%。过去的10年不管房地产市场怎么调控，赚钱的在95%以上。所以未来如果中国的房地产市场还有20年的发展的话，我想如果看到20年比现在的房价一定会有一个大幅度提升。
如果房价一定涨，我这里面有几个支撑点：个支撑点是土地不可再造性。房地产是不动产，你做得再好它也是不动产，你不可能把土地再造。你即使填了海、挖了山，你也是离现在的距离有一段距离，所以土地不可再造性、性，房地产变成一个资源型的附着产品。
第二，我认为房地产作为一个资产性的产品，资产性的产品一定有一个保值的功能。就像一样，像钻石一样，包括像石油等等矿山资源。既然进入到资产了，它就一定具有保值的能力，有保值的能力一定有一批人为了保值来买房地产，这些人是稳定市价的一个主力。住房的人不一样，反正我买了，这个房子涨了跌了我就住这一套楼，他不关心。
第三，十八大提出来要改善居民生活，咋改善？无非是让老百姓钱多一点，产品的价格跟成本没关系，是受供求关系影响的，老百姓钱多了就要买房子，买的人多了房价就上来了。中国的人口红利还没有花完，应该说人口的第二次生育高潮已经进入到买房的时间了，所以未来的五年80年代中期的生育高潮的人攒钱买房的欲望已经很强了，我相信做到每个城里的人都有房子的话，我估计还要过五年时间。
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