[摘要] 2008年经融危机一幕或将重演，经济放缓，深圳工厂企业出现"倒闭潮"、"外迁潮"，限制外地人买房、买车等政策影响，中国一线城市生存环境恶化，北京、深圳城市暂住人口减少，北京暂住人口更是一年下降了60万。实体经济不景气拖垮房地产业，“鬼城”鄂尔多斯楼市崩盘，温州团几近全军覆没。
生存环境恶化 深圳、北京暂住人口减少
北京暂住人口减60万 经济放缓与限购政策是主因
据中国之声《央广新闻》报道，近日，北京市统计局公布的数据显示，2011年全市暂住人口比2010年减少60万人。北京市统计局公布数据显示，2011年全市暂住人口是825.8万人，比2010年减少60万人，这也是北京市有分区县数据以来，暂住人口出现下降。2011年北京市暂住人口多的是朝阳区，有204.1万人。
至于为什么北京的暂住人口会减少，首先得看北京对外来流动人口的管理模式。对于外来流动人口，北京市实行“以证管人、以房管人、以业控人”模式。这一模式其实是9年前北京顺义区进行控制流动人口试点工作的模式。因为这一个手段，另外再加上一些经济手段的人口调控，短期内看到了调控的效果，暂住人口减少了60万人。
对此，有表示，近几年来北京暂住人口减少的现象时有发生，但是一年之内减少了60万人还是比较少见的。暂住人口减少的一个主要原因就是，北京调整经济结构之后，经济的增速放缓，对外来务工人员的需求减少。另外，经济下滑导致了收入的下降，生活成本的加大，也促使一部分外来人口离开北京。，这两年，高房租、高房价以及北京对外地户籍人口买车买房的限制，让一些外地人选择了离开，即便是刚来北京寻梦的年轻人，也在这样的环境下重新选择。
生存环境恶化 深圳暂住人口减少
9月5日，在房天下举办的“大话地产”活动上，世联地产华南分析师曹取表示，深圳去年常住人口也同样在下降。
据当天与会的豪宅研究院院长朱晓红分析，深圳人口的流失和北京的人口流失有区别。北京的流失多数是消费、改善性需求流失，因为确实北京的政策已经不再适合在那里发展。我国的政策已经不再能够留住购房者，这些人口70-80%都是在国外买房。深圳一些流失，据我了解是因为在深圳这种生存环境恶化，物价高，因为深圳和北京其他的一线城市必要，它的工资水平是慢的，工资像白领、金龄收入以前是的，现在变成倒数，比广州还要低，在这种情况下，人口的流失的确自然的，你的生活水平提高了，我们关内房租那是有大幅度的增加，关外的房租虽然和一线城市当中是房租的水平，但是依然是在呈上涨的状态。如果深圳一次分配、二次分配的政策不调整的话，28岁-35岁的人群会逐步的消失，这对于深圳是的损失。
房天下博友老侯表示，房价实际上是一个城市的门槛，这个门槛越涨越高，收入跟不上就挤走了一部分人口，深圳其实很多方面是很落后的。
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