[摘要] 金九银十首周，宝安成交更是8成全深圳。而9月份宝安依然是深圳全市房源的首要供应地，内预计将有8个项目入市，其中包括6个纯新盘，涵盖两房、三房等主力户型，满足刚性与改善置业需求。其中，中信、勤诚达22世纪这两个大楼盘受关注度，将成为宝安9月楼市风向标性楼盘。
编者按：近几个月，宝安楼市爆发式回暖，屡屡出现新楼开盘“千人现场购房”现象，9月1日，深圳房天下宝安专线看房团169人联动看房，席卷宝安5大热门楼盘，意向成交13组。金九银十首周，宝安成交更是8成全深圳。而9月份宝安依然是深圳全市房源的首要供应地，内预计将有8个项目入市，其中包括6个纯新盘，涵盖两房、三房等主力户型，满足刚性与改善置业需求。其中，中信、勤诚达22世纪这两个大楼盘受关注度，将成为宝安9月楼市风向标性楼盘。
第75期今日话题，房天下与您共同关注“今日话题:多个‘巨无霸’开盘 9月买房重看宝安?”
深圳9月预计19盘入市 宝安多个“巨无霸”抢眼
据深圳房天下数据监控统计，截至日前，2012年9月深圳六区预计将有19个住宅项目开盘或加推。从楼盘数量来看，宝安依然是全市房源的首要供应地，内预计将有8个项目入市，其中包括6个纯新盘，包括中信、勤诚达22世纪、潜龙曼海宁二期、城建仁山智水、和黄懿花园、鼎尚时代等。其中，中信、勤诚达22世纪这两个大楼盘受关注度，将成为宝安9月楼市风向标性楼盘。
龙岗则表现沉闷，3个楼盘均为8月未开的延迟项目。而原关内四区楼盘数量则出现大幅增长，新盘数量与龙岗、宝安两区大致相当。一向鲜有推盘的南山和盐田两区表现尤甚，大有新盘“井喷”之势。但南山楼盘多主推170-200平左右的大户豪宅或别墅，盐田则多项目，对于那些向往关内生活而又囊中羞涩的刚需来说，只能望洋兴叹了。
主力产品：两房和三房 刚性需求与改善置业均有
从9月主推户型来看，除别墅和项目外，深圳9月即将开盘的13个住宅项目中，刚性需求与改善置业均有。宝安较为热门的楼盘包括中信、潜龙曼海宁二期、万科翡丽郡等，主推房源包括90平以下的小户型及100平以上的中大户型，其中80-90平左右的两房和三房是主力产品。
龙岗的三个项目亦是产品多样，除了60-130平左右的房源外，还有270平左右的洋房，以及复式。例如金地名峰首期将推出7栋和8栋，全部为89平方米的纯复式N+2户型，赠送面积达31平。
全市的豪宅供应地则主要集中在南山的蛇口，荔海春城花园和伍兹新增供应以160-180平左右的大户为主，具体价格暂未确定。[详细]
老旧城区"华丽转身"宝安高调推出36城市更新项目
2012年宝安区城市更新项目推介会，8月30日在五洲宾馆隆重举行。宝安区6个街道共推出36个城市更新项目，将吸引众多者的眼球。宝安区此次高调举行城市更新项目推介会，是该区举行产业转型升级系列招商推介会之后的又一重大举措，多个项目将现场签约。
“宝安区既要做‘加法’，又要做‘减法’。我们要通过土地整备和城市更新等方式，加快建成一批新兴产业园区，切实提高宝安承接产业的能力。”宝安区委书记鲁毅如是说。“宝安区的土地资源依然很大，经过城市更新和科学整备，可以释放出足够的土地，为发展战略性新兴产业腾出空间。”区长张备底气十足地表示，“吸引产业进驻，宝安区有‘料’！”
在多个场合，鲁毅和张备都表达同样的观点：宝安区要打造“两区一”，加快转型发展、推进特区一体化，必须加快城市更新步伐。吸引产业和龙头企业入驻，除了良好的产业政策，充足的空间资源成为宝安区紧握在手的一张“”。而加快旧工业区改造，加快城市更新项目进度是释放土地资源的一条重要途径。
宝安成城市更新“主战场”。在特区成立之初，以“筑巢引凤”方式大力引进外资，从而形成“村村搞工业区”、“处处有工厂”的粗放开发之势；1993年宝安撤县建区，工业开始由劳动密集型为主向资金、技术密集型转型；2004年，宝安区全面完成了农村城市化改制工作，全区以崭新的姿态融入全市发展的大格局。从2010年7月起，深圳经济特区范围扩大到深圳全市，宝安区正式进入“特区时代”。
根据宝安区“十二五”规划，宝安区将成为深圳科学发展主力区、深圳特区一体化先行区，同时，与前海(社区网论坛商铺)共建深圳市西部城。推进城市更新，是推动特区一体化建设，实现“两区一”宏伟目标中的关键步骤之一，意义深远。宝安区必须向土地要效益，因此，提高土地集约开发水平，实施城市更新，成为宝安区力争五年基本实现特区一体化的重要抓手。通过城市更新，促使城市化水平和质量大幅提高，彻底突破原特区内外二元结构发展瓶颈。[详细]
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