[摘要] 日前，深圳楼市进入了一个怪圈：这边是个别楼盘热销，千人购房潮频现，而成交量则出现下滑，反弹的利剑显然“钝化”。据房天下数据监控统计，近几周，新房价格保持“心电图式”态势，每周的房价都有小幅波动。
价格提升纯属“逼定”？
（来源：深圳商报）价格上涨是市场回暖，还是营销手段？一位地产界业内人士接受本报记者电话采访时称，上半年房价一直在下跌，现在好不容易回暖。“开发商想要出货就只有再加一把火，刺激一下刚需购房人群。”
对此，记者对比中原地产市场研究部龙岗市场监控数据发现，龙岗某楼盘自8月调价以来，销售情况有大幅提高。“7月一周销售4套，8月周销售7套，上周猛增至12套。”
价格提升这类营销手段，在当前楼市发展方向不明朗的情况下尤为有效，是目前较多开发商青睐的“逼定”手法。一位不愿透露姓名的开发商向本报记者表示，现在想要消费者买房，等促销活动肯定是行不通的。
业内人士表示，俗话说“买涨不买跌”，和买股票一样，很多人买房子也是基于这种心理，消费者的购房心理促使开发商打“”牌，“逼定”诚意客户，迅速成交。
成交量的上升又进一步推动了价格上涨，这一连串的量价齐升为开发商“逼定”创造了更佳的条件。“年初以来，房价一直在降，且幅度也比较大，但是销售情况并不算很好。客户对等优惠活动也比较麻木。‘逼定’就成为了开发商不约而同的营销手段。”一位开发商向记者表示，下半年，楼市政策可能会有所调整，现阶段能出货就出货，减轻库存压力，缓解企业资金缺口，是开发商考虑的重点。
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