[摘要] 与以往年报中上市房企高调大谈来年销售目标不同，如今万科、金地、保利等龙头房企采取了颇为微妙的回避态度。
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变卖股权只为腾挪布局
种种迹象表明，尽管多数房企声称没有资金压力，但在无法进行低成本股权融资的情形下，目前楼市成交量的大幅萎缩、逐渐攀高的负债率，都相当于是其资金链条上的两个隐形炸弹，于是通过变卖股权、“涉矿”等各种形式腾挪经营布局，房企强烈的资金“饥渴症”已迫在眉睫。
在保证生存的前提下，一些实力较好的房企也在力图抓住调控变局中带来的各种机遇。３月２０日，在２０１１年报业绩者见面会上，招商地产董事总经理贺建亚表示２０１２年销售较去年有增长是铁任务，并强调对于已开工无法调整产品结构的项目，加大营销力度，将销售额放在位，可以牺牲部分利润。
首创置业董事长刘晓光判断“２０１２年将是个并购年，大批的并购的机会已经出现了”，并表示首创正联手国内其他一线房企及大型金融机构，共同探索打造一个资金＋政府资源＋产业＋专业分工的地产基金合作开发模式，寻求更多的海外地产并购机会。
３月１６日晚，华侨城发布２０１１年度业绩公告披露，华侨城目前的存货规模已由２０１０年的１９５．７４亿元猛增至３１７．３７亿元，达到历史点，其今年将面临巨大的去库存化压力。对于今年的房地产形势，华侨城在报告中称，将继续推进产品标准化和设计标准化等工作，采取积极措施，针对不同区域市场充分整合资源，实现快售。
就在公布年报业绩的同，市场消息传出，富力地产董事长张力旗下的力量矿业能源有限公司将于２３日在联交所挂牌上市，初步拟筹资金额达１４亿港元。虽然富力表示自身并不持有力量矿业能源股份，只是老板的自身的行为，但张力这一“涉矿”的举动，还是被业内解读为富力曲线缓解地产业务高负债压力的方式。
而对于去年频频遭遇危机的绿城中国，其更是将销售目标由２０１１年的５５０亿元下调至２０１２年的４００亿元，较其２０１１年的实际销售金额３５３亿仅增加了４７亿元。
而在去年年底卖掉新华造纸厂地块和兰园项目的部分股权后，绿城中国董事长宋卫平还透露，不排除继续腾挪项目的可能性。“销售上得去就少卖一个，销售额不行就多卖一个，卖掉项目腾出精力来做代建也是好的。”
实际上，拟通过变卖股权这种极端形式，以换得资金流的房企不止绿城中国一家。３月２１日晚间，融创中国公告宣布，拟５．９亿元转让天津壹号近半数股权予大业信托；３月２２日早间，奥园地产公布，正与相关公司接洽，拟出售北京长安８号项目５１％股权。
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