[摘要] 与以往年报中上市房企高调大谈来年销售目标不同，如今万科、金地、保利等龙头房企采取了颇为微妙的回避态度。
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高速增长期或结束
同时，恒大、中海、雅居乐、佳兆业、龙湖、富力等房企在超额完成２０１１年销售目标的基础上，将年度新目标制定为比２０１１年略微增长、基本持平，甚至是略微降低，显示出对楼市后市的谨慎预期。
今年，恒大成为公布年度目标的上市房企，恒大公布了２０１２年销售目标为８００亿元，而实际上，恒大地产在２０１１年便已经实现销售金额８０４亿元，此番将２０１２年销售目标定在略低于去年实际销售金额的水平上，背后意图一目了然。
对此，恒大地产董事局主席许家印在１月１６日的公司年度业绩发布会上也给出了明确解释，称这是因为“恒大的高速增长期已经结束了，今后将是稳定增长期”。随后，中海地产也效仿恒大，在２０１１年实际完成销售额为８７０．９亿港元的基础上，却将２０１２年销售目标谨慎地定为８００亿港元，远低于２０１１年实际销售额，与２０１１年销售目标基本持平。
３月１９日，雅居乐发布公告称，去年，由于全球经济衰退、政府加强房地产调控及银根收紧政策致使市场发生较大变化，导致２０１２年公司的经营节奏也有所调整，故将２０１２年公司销售目标制定为３１０亿元，这显然比２０１１年完成的３１５亿元的实际销售额还低，显示出雅居乐今年的保守策略。
曾被喻楼市寒冬的“三个火枪手”之一的佳兆业，２０１２年销售目标在２０１１年的基础上略微提高１０％，达到１６５亿元。
对此，佳兆业总裁金志刚近期在接受本报记者的一次专访中，２０１２年佳兆业地产的经营方针为“稳健发展、精细运营、积蓄力量、再攀高峰”，表示“稳健发展、拟实现温和式增长成为今年佳兆业地产发展的主基调”，“稳健发展”成为金志刚在采访过程中提及多的字眼。
３月初，龙湖地产发布年度销售公告，宣布公司将２０１２年全年销售目标定为３９０亿元。显然，龙湖所定的这一销售目标只是比去年有略微增长。
３月２０日，富力地产宣布其２０１１年全年合同销售金额为３００．４亿元，未完成其调低后的目标３２０亿元，并同时表示有信心完成其在２０１２年３２０亿元的销售目标。富力地产董事长李思廉称今年还是要“看菜吃饭”，以防守为主，销售好的话就积极一点，反之则放缓速度。
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