[摘要] 与以往年报中上市房企高调大谈来年销售目标不同，如今万科、金地、保利等龙头房企采取了颇为微妙的回避态度。
同以往年报中上市房企高调大谈来年销售目标不同，如今万科、金地、保利等龙头房企采取了颇为微妙的回避态度。
仅有的几家提出２０１２年销售目标的上市房企，也是小心翼翼。
出于对业绩增长放缓和财务安全的角度考虑，恒大地产、ＳＯＨＯ中国、中海、雅居乐、佳兆业、富力、首创置业等上市房企也不得不面对现实，纷纷制定了颇为谨慎的２０１２年销售目标，房企不约而同地主打“保守牌”的策略引业界高度关注。
值得一提的是，一贯以地产蓝筹股形象示人的ＳＯＨＯ中国、佳兆业地产，在宣布２０１２年销售目标后，甚至分别被专业机构公开泼冷水，其中意味耐人寻思。
业内人士分析，与去年大多数房企对市场形势过于乐观的预期完全相反，今年各家房企在销售目标制定的态度方面，普遍显得极为低调谨慎，甚至有几分纠结。
Ａ
龙头房企
避谈销售目标
行业过冬，多数上市房企避谈２０１２年销售目标。３月１３日，万科Ａ公布的２０１１年年报显示，全年实现销售面积１０７５．３万平方米，销售金额１２１５．４亿元，同比分别增长１９．８％和１２．４％，继２０１０年销售额再次突破千亿元。但是，万科并未像往年一样高调透露２０１２年的销售目标。
在香港召开的２０１１年度业绩发布会上，总裁郁亮称，“今年没有销售目标。”对于２０１２年万科全年内部控制销售目标为１４８０亿元的传言，郁亮更表示，“万科从来都没有说过，万科从来都是顺势而为。”
显然，即便身为行业老大，万科也不得不将２０１２年的销售目标定为“先保安全，再努力实现增长”。其他行业巨头同样言辞谨慎。
保利地产虽然在２０１１年实现７３２亿元的高销售额，成为整个上市房企梯队里为数不多的逆势增长典型，但该公司高管也表示：“２０１２年的销售目标还是争取要有增长，但难度很大”；金地集团则表示“２０１２年公司会保持更为谨慎的拿地态度”。
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