[摘要] 深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。
推盘节奏普遍加快 跑量趋势明显
图表5：2011年第三季度开盘量变化环比图
图表6：2011年第三季度开盘量变化同比图
搜房网数据监控分析：65个大中城市2011年第三季度实际开盘楼盘达2400家，环比上涨7.7%，其中五成城市环比上涨；第三季度上市量同比上涨22.36%，其中六成重点城市同比上涨。
北京、广州三季度上市量环比下跌二成，推盘计划放缓。而与此同时，超过五成的城市加快了推盘节奏，天津、成都、南京、武汉、杭州、长春等地第三季度开盘量都有不同程度上涨，其中武汉、杭州、长春上涨幅度超过50%。
上市量上涨去化成交低迷，使得各地开发商库存压力。面对新政，客一一退出，改善型购房者也在不断徘徊，刚需购房者成为支撑楼市的主要力量。开发商力求争取刚需购买力，跑量，花样百出。
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