[摘要] 深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。
深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。分析指出，国庆过后，深圳楼市开始出现全面的迹象，10月或将迎来深圳楼市的拐点，不排除未来引发局部退房潮。
背景
上周新房
成交价
创今年
深圳新房成交价下降在上周已初现端倪。统计显示，上周（10月3日-10月9日）新房成交套数为474套，环比下降了18.84%，成交面积为3.71万平方米，新房成交均价为15971.88元/平方米，环比下跌了28.43%，创今年以来深圳新房成交。
有楼盘超两成
据记者了解，国庆过后，深圳多个楼盘价格出现两成以上的降幅，力度大大超过以前的优惠促销，其中降幅的是位于龙华的花半里。
25%
龙华·花半里
从９月初的１．８万元／平方米(包含每平方米２０００元的装修价格)下调至１．２万－１．５万元／平方米(不包装修)降幅达到２５％
15%
万科公园里
位于沙湾，昨天推出１０套１６３平方米特价房，从９月份开盘时的每平方米２．２万左右降至不到１．９万元，降幅近１５％
20%
阳光天健城
位于龙岗城，国庆期间推出１４０平方米以上户型直降３０万元的优惠，相当于每平方米单价降了两成
市民很关注 出手的不多
记者昨天在龙华·花半里采访时看见，消息发布后，咨询电话不断，到现场咨询的市民也络绎不绝。开发商表示，由于楼盘价格调整超过15%需重新向政府有关部门申报，他们正在申报，待价格通过审批后，将以新的价格加推新品单位。
在万科公园里，置业顾问小杨告诉记者，这次推出的特价只维持到本周日，之后优惠政策可能将取消。特价房昨天推出后，已销售了4套。
尽管目前深圳楼市出现了价格普降的迹象，但这并不能满足老百姓的胃口。多位市民表示，目前深圳楼市的整体价格仍维持在较高水平，离老百姓的心理底线还有较大的差距。有的楼盘咨询和看房的市民不少，但真正出手的依然不多。一些看楼的市民说，不会急着出手，将继续观望，静观楼市的变化。“房价是有所松动，但相比这些年巨大的涨幅，空间依然不小，还要看政策如何，如果调控政策不变，相信楼市还有得降。”在华侨城看完楼盘的李先生告诉记者。
昨天，记者到福田区景田的二手中介采访也发现，如今的二手楼中介店铺可谓门前冷落车马稀，前来咨询房屋信息的人少。一中介置业顾问对记者说，目前二手楼市“真的是寒冬来了”，估计不少中介维持不了多久了，目前他正考虑转行。
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