[摘要] 深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。
地产商：
是迫不得已
对于深圳楼市目前出现普遍的态势，记者昨天采访了多个房地产公司。这些地产公司的高层均不想发表看法，但他们透露出来的一个信息是：原来希望的“金九”已成为了泡影，“银十”的前景也十分暗淡。目前，银行的信贷政策这么紧，如果还坚挺着价格不放松，中小地产公司资金链必然出现问题，公司经营一旦出现问题，后果将不堪设想。销售也是迫不得已，不管怎样，房子卖出去了，还是有利润空间的。
说法
深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁:
秋交会低迷的成交量就是目前楼市的证明，第四季度楼市肯定要有的空间，花半里这种楼盘的中小型开发商已经开了快速回笼资金的头，但大地产商依然没有出现普遍大幅度的迹象，市民期望的整体大幅目前还不太可能出现。地产业的发展形势影响着整个经济体系的很多方面，国家楼市调控的目的是要合理引导房地产市场良性发展、合理调整市场结构，而不是要将这个产业整死。
深圳市都会城市研究院院长高海燕:
已是趋势。秋交会上之所以出现成交惨淡的状况，原因就是开发商在价格上并没有做实质性的让步。这就说明，没有价格的下降就没有楼盘交易量的提升。开发商要想改变楼市现状，下一步就必须以价换量。但我认同楼市不会大幅下降的观点。是趋势，但是这个趋势是分节点进行的。开放商不会一次性、大幅度地，而是采取“便秘”式法。
或有局部退房现象
“退房潮”不太可能
未来楼市已是趋势，那么是否会出现像2008年那样的“退房潮”呢？宋丁认为，深圳有过“退房潮”的历史，但是目前不具备这种情况发生的大环境。，价格条件不具备。“退房潮”的出现前提是楼市出现大规模、大幅度的。第二，法律环境不支持。目前业主法律意识都增强了，知道退房是不现实的事情，不会做这些无用功。
“局部的退房现象还是会有发生的。”高海燕认为，与2008年相比，市民在买房方面法律意识普遍有所增强，所以不太可能发生“退房潮”。（晶报）
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