[摘要] 深圳楼市“金九”行情不再，国庆长假期间成交也很惨淡，给地产商敲响了警钟。国庆刚过，众多地产商已经按捺不住，开始，龙华·花半里打响深圳楼市大幅枪，从昨天开始，该楼盘价格每平方米降幅达5000多元，与9月初开盘均价相比，可比降幅达25%。
11个重点城市成交均价环比跌0.5% 价格松动明显
图表4：11个重点城市2011年第三季度成交均价变化图
自2010年9月新政以来，多数大中城市陆续出台了限购令。随着2011年8月台州等城市限购措施的出台，二三线城市限购拉开序幕。加上信贷环境进一步收紧，房地产开发企业资金链更加紧张，开发商开始以价换量。2011年三季度成交均价下跌趋势越发明显，近七成城市价格已经出现松动，四成城市房价已经开始下滑。
根据搜房网数据监控统计：11个重点城市中，成交均价环比下跌0.5%，同比上涨0.73%。北京环比下跌14.68%，同比下跌10.69%，部分重点城市现逆势，成都同比涨23.17%，上海、广州同比稳中有升。
上海第三季度成交均价环比上涨1.5%，同比上涨6.15%，虽然成交均价有所上升，但第三季度上海新推楼盘半数已现，降幅基本维持在10%左右。
成都三季度住宅成交均价同比上涨23.17%,在严调控下未降且大幅上涨。一方面是相对其他重点城市，成都的房价基数较小，同时成都出现了很多高价楼盘，一定程度上拉高了整体成交均价；另一方面等新型交通方式的建设和一批名企开发商的入驻，也对成交均价有重要影响。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
